Цены на квартиры в Украине повышались весь прошлый год и будут расти в течение 2004 года, предсказывает председатель государственного комитета по строительству и архитектуре Валерий Череп. В разговоре с «Днем» он подчеркнул, что одним из основных факторов, влияющих на рост цен на первичном рынке жилья, является серьезный рост цен на строительные материалы и стоимость строительно-монтажных работ. По словам Черепа, в общих затратах на строительство стоимость материалов (цемент, строительная арматура, щебень) занимает до 60%.
МЕТАЛЛ
В течение 2003 года цена арматурной стали и металлопроката выросла в среднем на 50%. Причем около 20% роста проявилось в четвертом квартале. Ситуацию усугубляет тот факт, что основной производитель этой продукции — «Криворожсталь» — реализует ее на внутреннем рынке через фирму-посредника. В результате арматура обходится потребителю по цене на 20% выше отпускной.
ЦЕМЕНТ
Цена цемента в 2003 году росла от 3 до 33%. Производители цемента аргументируют это подорожанием энергоносителей. В среднем, по регионам страны, цена электроэнергии для промышленников выросла на 20%. Подорожали, в среднем по Украине до 17%, также транспортные услуги. По мнению Госстроя, на цену цемента повлияли растущий спрос и негосударственная форма собственности заводов-производителей.
ЩЕБЕНЬ
Щебень в прошлом году подорожал в разных регионах от 41 до 66%. Это стало результатом существенного роста его экспорта и созданного таким образом искусственного дефицита на внутреннем рынке. Сказалось также и то, что реализация его идет исключительно через дилерские сети.
Для стабилизации цен на рынке строительных материалов, а соответственно и на рынке жилья, Госстрой считает необходимым и обоснованным государственное вмешательство. Предлагается ввести регулирование цен и квотирование экспорта материалов, использующихся для жилищного строительства.
По словам Черепа, положение, сложившееся на рынке строительных материалов, требует немедленного вмешательства Антимонопольного комитета Украины и Министерства экономики.
