В Киеве существует несколько домов, по которым юридически прописана чуть ли не четверть всех киевских предприятий, регистрировавшихся ранее 1998 года. Например, по бульвару Леси Украинки, 26 и по улице Институтской, 25 зарегистрировано столько фирм, что создается впечатление, будто в этих двух зданиях сосредоточен весь киевский бизнес. Если так называемый «Дом проектов» на Леси Украинки действительно занимает целый квартал, то уж подвальчик бизнес-центра на Институтской, приютивший тысячи фирм, выглядит просто «черной дырой»... Разыскивать должника, а тем более присылать судебные повестки по этому юридическому адресу бесполезно.
В принципе, искать фирму по юридическим координатам в 90% случаев нет смысла. Многие фирмы регистрировались по домашнему адресу одного из учредителей. Квартира может быть уже трижды перепродана, но продолжает фигурировать во всех официальных документах и органах. Никаких ограничений на ее продажу, вытекающих из факта регистрации на ее адрес юридического лица, законодательство не устанавливает. Но ведь при такой продаже утрачивается один из атрибутов, по которым проведена государственная регистрация! Кстати, не требуется предоставление данных и о дополнительных адресах помещений, которые арендуются или приобретаются фирмой уже после регистрации. Понятно, что без помещения нормальная фирма существовать не может. Если не по юридическому адресу, то где-то офис все- таки находится. Тем не менее мошенники не могут пригласить вас на переговоры в свое фактическое обиталище, куда вы, в случае чего, можете заявиться и без приглашения. Поэтому им удобно назначать переговоры на вашей территории. И хотя такая ситуация еще боле комфортна для вас (не надо отрываться от собственного кресла), желательно все же прощупать ситуацию, сообщив партнеру, что готовы появиться у него в офисе уже через час. Вот здесь, как говорится, и могут быть варианты. Первый: вас готовы встретить без затруднений. Это хорошо, и вам стоит не полениться и таки посетить офис. Второй: вас рады видеть, но «всплывает» досадная проблема — офис партнера находится на закрытой территории, к примеру, на режимном заводе. Предполагается, что это вас остановит. В этом случае расчет на вашу «лопуховость» был верным. Следует знать, что недоступность для посещения может действительно существовать, но только в отношении производственных и арендуемых складских площадей. Если труднодоступными оказываются офисные помещения, то ситуация скорее напоминает заранее организованную партнером оборону, нежели предстоящее сотрудничество. Вариант третий: партнер, ссылаясь на ремонт, который якобы идет в его офисе, ну просто вынужден общаться с вами на вашей территории. Он может даже назвать адрес, по которому действительно ведутся ремонтные работы или реконструкция. При проверке оказывается, что по указанному адресу обновляет свои помещения совсем другая фирма. Вариант четвертый: под каким-нибудь предлогом, чаще всего необходимости срочной поездки по делам, вам предложат отложить встречу. Потом вас примут в снятом на пару дней помещении, где в наличии будут все традиционные офисные атрибуты. Если бы вы узнали, что приглашены в однодневный офис, то стали бы серьезно относиться к полученным предложениям? Дополнительно в сценарий может входить и такой трюк: как раз в вашем присутствии раздается звонок «из Лондона», и ваш партнер, оперируя шестизначными суммами, будет согласовывать на какой из счетов из этого самого Лондона ему удобнее получить валюту. Расчет прост: после невольно услышанных переговоров вам должно быть просто стыдно сомневаться в его «крутизне», а значит задавать еще какие-либо вопросы. Важно проверить, давно ли находится изучаемая фирма по указанному адресу — 3 дня или 3 года — и действительно ли там бывают сотрудники или же кто-то для декорации дежурит на телефоне. Нелишне узнать и то, где находилась эта фирма раньше и не беспокоят ли новых хозяев кредиторы предыдущего владельца. Насколько полезны эти советы, вы можете убедиться, ознакомившись со следующей историей. Руководитель полтавской фирмы нашел своего партнера в Киеве по объявлению в газете. Созвонился по указанным телефонам, остался доволен предложенной ценой и лично выехал в столицу для подписания контракта. Был четверг. Помещение, где состоялась встреча, находилось в большом офисном здании. Встречал гостей сам директор, кофе подавала секретарь. Все как положено. Покупателю показали складские расписки с двух сахарных заводов, где, якобы, находился товар. Ударили по рукам, выпили по рюмочке, и полтавчанин отбыл домой. В пятницу, прибыв в свой офис прямо с вокзала, полтавский директор распорядился перечислить предоплату. Поставка — несколько вагонов, сумма очень солидная. После обеда он решил сообщить продавцу о выполненном перечислении и набрал киевский номер, но телефон не отвечал до самого вечера. В понедельник утром полтавчанин уже был у знакомых дверей, но помещение оказалось пустым. Расспросы в соседних офисах результата не дали — мошенники пробыли там всего пару дней. И только тогда директор кинулся наводить справки о тех, с кем подписал договор. Выяснилось, что предприятие было зарегистрировано на украденные (скорее всего, проданные их владельцами) паспорта. Учредителями оказались безработная и пенсионер-инвалид, заявивший, что никакую «хвирму» в глаза не видел. Интересно, что таким же образом и в тот же день «кинули» и другую, ивано-франковскую компанию. Ее руководитель побывал в том же офисе в тот же день, но с утра. В проверке добросовестности партнера хорошую услугу могут оказать сведения о наличии и работе его телефонов и факсов. Первое, что необходимо установить, это их принадлежность. Если ваш партнер заявляет, что занимается торговой или посреднической деятельностью, то у него неизбежно должен быть интенсивный обмен документами по факсу. Без него он просто не сможет работать. Факс целый день будет загружен, но «зависать» на аппарате стороннему пользователю в таких объемах не позволит ни одна фирма. Если переговоры или переписку с вами ведут не с собственной техники, то вся бурная деятельность партнера, скорее всего, фикция. Телефон же может оказаться и домашним номером нанятого диспетчера. А вы, ничего не подозревая, будете думать, что общаетесь с секретарем. Связист-надомник с готовностью примет сообщение, но соединить с шефом не сможет. Местонахождения своего нанимателя он обычно и не знает. Настораживать может отсутствие у вроде бы крупных фирм других средств связи, кроме мобильного телефона. Если руководитель лично находится на постоянной связи, но исключительно по «мобилке», и при этом ни одного стационарного офисного номера вам получить не удалось, то стоит задуматься: может ли существовать и нормально работать фирма, персонал которой обходится без телефона для решения текущих вопросов? Нужно знать, что во всем мире считается абсолютно недопустимым установка в офисе телефона с автоматическим определителем номера (АОН). Хотя автоответчики с устройствами для записи сообщения в случае отсутствия адресата имеются почти повсеместно. У нас же довольно часто сталкиваешься с таким способом «насильного узнавания», как определитель. Причины его установки в офисе могут быть разные и, на первый взгляд, вполне безобидные. Но то, что движет любителем АОНа, может указать на его характер и стиль ведения дел. К примеру, иногда это объяснятся природным любопытством руководителя фирмы, побуждающим его пренебрегать даже правилами этикета. Но такая «святая простота» в бизнесе чревата : чаще всего она свойственна любителям доставлять неприятности.
