Плотную застройку спальных районов Киева — к примеру, массивы Позняки или Харьковский, некоторые киевляне прозвали «каменными джунглями», где один скверик или озерцо на сотни домов воспринимают как чудо. Чтобы остановить такую градостроительную политику, жители этих «каменных» микрорайонов неоднократно пикетировали мэрию. Эта проблема понемногу распространяется на исторические районы столицы: старые усадьбы разрушаются, вместо них вырастают небоскребы, а свободным островкам земли в центре Киева все труднее удержать свободу.
Так, несколько лет назад инвестор планировал начать возведение жилых домов на исторической горе Юрковице. Здесь начали готовить место под котлован, вырубая деревья. Теперь благодаря сопротивлению громады и вмешательству прокуратуры все утихло. Совместными усилиями на некоторое время удалось спасти от уничтожения местность, где тысячи лет назад был район промыслов людей, где расположены уникальные памятники национального значения — Городище, могильник времен Киевской Руси и Кирилловская стоянка эпохи палеолита. Однако опасность пришла с другой стороны — в прямом смысле слова. Буквально через дорогу на улице Макаровской в конце марта рубили вековые деревья. Так же освобождали пространство для строительства шести объектов жилищной инфраструктуры на 24 этажа каждый. Киевляне сравнили это с нападением орды на исторические горы.
ФОТО НИКОЛАЯ ТИМЧЕНКО / «День»
СТРОИТЬ НЕЛЬЗЯ
Юрковица и территория вокруг нее относятся к центральному историческому ареалу Киева. Следовательно — строить здесь нельзя. Но, по данным общественной активистки и бывшего депутата Киеврады Елены ТЕРЕЩЕНКО (Ескиной), на землю по улице Макаровской посягает частное предприятие «Строительная компания «Сомпекс». В интернете практически нет данных об этой компании, есть только информация о месте регистрации и имени руководителя. Как показывает практика, часто он ничего не решает, это номинальная должность, а за такими фирмами стоят влиятельные чиновники. Им удается получить земельные участки под застройку даже на территории исторического ареала.
Так, в 2007 году Киеврада заключила со строительной компанией «Сомпекс» договор об аренде земельного участка для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищно-офисного комплекса с объектами социальной сферы и подземно-наземными паркингами по улице Макаровской. Однако в 2014 году городская рада разорвала договор в связи с тем, что компания не выполнила условия договора, в частности, не завершила застройку земельного участка в сроки, установленные проектной документацией на строительство (к счастью для города), и систематически не платила арендную плату.
ПО ДОКУМЕНТАМ — ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА
Кроме того, Киеврада решила включить земельный участок площадью свыше двух гектаров на улице Макаровской в перечень озелененных территорий общего пользования Киева. Также поручила коммунальному объединению «Київзеленбуд» провести соответствующие организационно-правовые мероприятия по оформлению права пользования земельным участком. То есть инвестор не имеет права начинать строительные работы на улице Макаровской, практически по соседству с горой Юрковица. А по намерениям городской власти здесь должна быть исключительно зеленая зона.
Незаконность действий застройщика доказали и члены временной контрольной комиссии Киевской городской рады, которая два года назад проверяла легитимность решений КГР, принятых после мая 2006 года (напомним, именно с этого периода во времена мэра столицы Леонида Черновецкого под застройку раздавались земли скверов и исторических зон). Проанализировав документацию, комиссия доказала, что земли получили в аренду незаконно, в частности договор об аренде земли между Киеврадой и «Сомпекс» является нелегитимным. Ведь по выводам Главного управления градостроения, архитектуры и дизайна городской среды от 3 апреля 2007 года, земельный участок по улице Макаровской располагается в архитектурной и археологической охранных зонах и принадлежит к центральному историческому ареалу.
«ПОЯВИТСЯ МНОГО НОВЫХ РИСКОВ»
Но квадратные метры оказались дороже истории. Чем руководствовались в строительной компании «Сомпекс», когда начали рубить деревья, ныне пытается выяснить Елена Терещенко (Ескина), послав запросы в Министерство культуры (чтобы узнать, выдавало ли ведомство историко-градостроительное обоснование застройщику), а также к киевскому городскому голове Виталию Кличко и в Департамент градостроения и архитектуры Киевской городской госадминистрации (чтобы уточнить, какие разрешительные документы готовили здесь). Активистка обратилась в инстанции, которые уполномочены контролировать и беречь от уничтожения территорию исторического ареала города.
«Поскольку началась вырубка деревьев, и мы знаем о проекте с шестью высотками на этой территории, нужно выяснить, актуальные ли выданы документы и есть ли документы на вырубку насаждений. Но даже если они есть, это нарушает действующее законодательство, — объясняет Елена Терещенко (Ескина). — Что касается застройки исторических гор, то таких проектов тоже очень много. И они начинают реализовываться без утверждения генплана, их будут легализовать разработкой детальных планов территорий. Кроме того, новый историко-архитектурный опорный план, который разрабатывается к новому генплану и готовится к утверждению в ближайшее время, исключает эту территорию из охранной зоны. По крайней мере, так было во время его презентации в Киевраде в 2015 году. Я тогда ставила вопрос, почему Юрковица и вся территория ареала вплоть до Обуховского шоссе исключены из охранных зон. Если этот историко-архитектурный план утвердят, появится много новых рисков».
Общественность, как всегда, вовремя отреагировала на новую угрозу поблизости Юрковицы. Однако историческая гора, как и пространство вокруг, все равно нуждается в защите. Ведь вырубка деревьев на улице Макаровской может стать спичкой для только что угасшего очага.
