В последние годы в Украине значительного распространилось такое явление, как рейдерство. О нем в эксклюзивном интервью «Дню» рассказал исполнительный директор Антирейдерского союза предпринимателей Украины Андрей Семидидько.
— В нашей стране никто конкретно не может сказать, что это — рейдеры, а это — нет. Потому что у нас нет ни судейской, ни административной власти, я могу вам об этом сказать объективно. Если даже Конституционный Суд признали нелегитимным, то куда уже дальше... Сегодня в суд ходят, чтобы получить нужное решение.
— Наши эксперты высчитывают все, исходя из практики. Для этого разработаны определенные критерии. Важно установить, кто на момент конфликта находился на предприятии: старый менеджмент или новая структура. Существенно также то, какие судейские решения принимались и в каких регионах. Если предприятие находится в Киеве, в Шевченковском районе, то рассматривать дело могут только в хозяйственном суде г. Киева, в Шевченковском суде, и далее по вертикали. Когда же приходят с постановлением или решением другого суда из другого района того же города, либо из другого региона вообще, то это — тихий способ рейдерства. Третий критерий — рассматривается юридическая составляющая данного конфликта: какие суды и компании работают. Потом изучаются юридические и физические лица: участники нападения. Как правило, это команды, которые засветились уже не раз и у них есть своя история. У нас ведется определенная статистика, и когда мы смотрим, какие судьи выносят решение, то понимаем, какая юридическая группа работает против предприятия.
— Недавно мы стали свидетелями большой шумихи вокруг ОАО «Укртатнафта». Что же там произошло на самом деле, по вашему мнению?
— Признаюсь, комментировать эту тему тяжело. Заинтересованы, обычно — россияне и украинцы. Я считаю, что здесь используются рейдерские схемы: решения судов и другие механизмы, но в данном случае все происходит на высоком государственном уровне, где принимается решение о перераспределении нефтяных потоков и переработки нефти в Украине.
— Сегодня бытует мнение, что побочным эффектом от инвестиционного бума стало появление на внутреннем рынке многих агрессивно настроенных инвесткомпаний с солидным рейдерским багажом. К чему это может привести?
— Это уже происходит и приводит к вытеснению отечественного капитала с украинского рынка. Я не говорю о большом бизнесе. Рейдеров интересует небольшой: маленькие парикмахерские, рестораны, кафе — недвижимость до 200— 400 квадратных метров. Сегодня Киев накрывает вал мелкого рейдерства. Извне это напоминает «естественный» выкуп отраслей. Это сейчас происходит с фармакологией. Заходит большой российский бизнес с тем, чтобы выкупить производителей в Украине, дальше — консолидировать их в едином холдинге и выставить на дальнейшую перепродажу...
Активней всего рейдерские попытки направлены на сферу недвижимости и рынок земли. В Киево-Святошинском районе семь случаев нападения на сельские советы с похищением сейфов и печатей. В Обуховском районе сгорел архив. И на это никто не реагирует. Как следствие, через несколько месяцев мы получим новых владельцев земли.
— Ведущие операторы пассажирских перевозок и представители охранных служб в Киеве обвиняли столичную власть и правоохранительные органы в целеустремленном применении к ним рейдерских атак. Поступали ли от них к вам соответствующие обращения?
— К нам не обращались перевозчики. Но мы постоянно мониторим данную ситуацию. Действительно, происходит перераспределение и укрупнение рынка путем вытеснения малых и средних предприятий. Какими методами? Используя административное давление и регуляторные органы МВД и ГАИ.
— Что обусловило такое перераспределение?
— Рынок капитала растет, ценность денег уменьшается, входящие финансовые ресурсы стоят значительно дешевле, по сравнению с отечественными. Объемы привлеченных капиталов постоянно увеличиваются и им ищут сферу применения с достаточно высокой ставкой рентабельности. Кроме того, политическая ситуация в России становится более жесткой, и российские деловые круги выводят деньги из страны. Куда? Самая близкая по менталитету — Украина. Этому способствует и меньшая защищенность украинской экономики по сравнению с западными странами.
— В Киеве уже есть примеры применения рейдерских схем в отношении недвижимости граждан. Можете детализировать такую схему?
— Человек возвращается из отпуска и видит, что в его квартире находится охранная фирма. И собственность уже чужая. Подготовка к такому захвату продолжается 3—4 месяца. Когда семья едет в отпуск, появляется гражданин, который приходит в суд и предъявляет иск о том, что его права нарушены во время приватизации данного помещения. В момент приватизации квартиры он, будто бы в соответствии с липовой справкой, находился в местах лишения свободы. И он просит защитить его интересы в качестве владельца этой квартиры. Суд, не рассматривая достоверность справки и правдивость других приведенных доказательств, признает недействительным акт приватизации. После этого истцу позволяется выгодно реализовать недвижимость для получения своей доли. Внеся соответствующие изменения в учетную запись в БТИ, согласно решения суда, происходит первая, вторая перепродажа. Посредники, которые перепродают квартиру, становятся банкротами, и третий по счету владелец уже вводит ее в уставный фонд предприятия. Вернувшись домой, предыдущий владелец наталкивается на охранную фирму. Побегав по всем инстанциям, он опускает руки. Ведь у обычных граждан не хватает денег на сильного юриста.
— Существует ли возможность защитить граждан от такой схемы?
— Если такое случилось, то бюджет возврата этой недвижимости почти равен захвату: 50-70 тысяч долларов. К сожалению, у наших граждан еще не очень развито понимание собственности. Во время приватизации жилого фонда каждый получил свою долю. Сегодня такая недвижимость выросла в цене и в гривневом эквиваленте почти достигает полмиллиона за некоторые квартиры. Что нужно делать, чтобы защититься от рейдеров? Первое — страховать такие помещения. Второе — установить охранную сигнализацию. Следует заключить договор с охранной организацией, которая будет отвечать за безопасность квартиры. Тем самым вы ставите еще одну преграду перед злоумышленником для незаконного проникновения. Третье, не хранить документы на квартиру дома и хотя бы раз в квартал обновлять документы на право собственности, подавая запрос в БТИ.
— Есть ли реальный шанс вернуть утраченные квадратные метры?
— Лишь 30%, что вы получите это помещение назад.
— Какие пробелы следует ликвидировать в украинском законодательстве, чтобы избавиться от рейдерства?
— Принять закон «Об акционерных обществах». По моему мнению, не помешал бы и закон об оружии. Практика показывает, единственный документ в наших условиях, который удостоверяет право собственности, к сожалению, — это оружие. У нас было несколько случаев, когда люди отбивали грубые рейдерские атаки на свою собственность именно благодаря ему.
