Надра Банк презентовал новый кредитный пакет «Жилищные решения». «Мы разработали новую программу ипотечного кредитования, которая, с одной стороны, максимально учитывает потребности и пожелания клиентов, а с другой — помогает им уверенно решать многие другие вопросы, связанные с приобретением жилья в кредит», — объясняет вице-президент банка Оксана Кириенко.
Эта банковская новинка заключается в том, что за 30 минут в контактном центре банка решается вопрос о предоставлении претенденту предварительного решения о выдаче кредита. После этого ему выдается сертификат, дающий право в течение трех месяцев выбрать объект, в который человек желает вложить позаимствованные у банка средства. Следующий этап — банковская проверка документации выбранного объекта. «У нас один критерий: мы пытаемся сделать так, чтобы наш клиент не получил никаких проблем из- за этого приобретения», —говорит президент Надра Банка Игорь Гиленко. Если у экспертов возникают определенные вопросы, не исключен и отказ в кредите. Что же делать в таком случае?
Законы логики подсказывают — нужно искать другой вариант. Взамен руководство Надра Банка предлагает приобрести жилье у «своих» застройщиков, которые не первый год пребывают на «хорошем счету». Сегодня таких всеукраинских и региональных претендентов в надровском списке целых 40.
Не похоже ли это на навязывание? Банкиры объясняют такой подход исключительно желанием избежать многих проблем и для клиентов, и для себя. И напоминают печальную историю со знаменитым Элита Центром... Исходя из такой же логики, Надра предлагает и проверенных нотариусов и юристов. «Мы не работаем с плохими оценщиками. Если случайно в этот список попадают те, по поводу кого есть подозрения, и кого мы не отсеяли при входе (а мы делаем регулярные перекрестные проверки), то моментально после первой же проверки мы их исключаем», — отмечает Гиленко.
После выяснения вопроса с застройщиком, клиент получает гарантийное письмо сроком на один месяц для подписания окончательного договора. Следует отметить, что по условиям нового кредитного пакета, срок кредитования колеблется в пределах от одного до тридцати лет. На взгляд руководства банка, важно и то, что покупая объект на первичном рынке, не обязательно делать полный первый взнос. Если же дом или квартира покупается на вторичном рынке, то нужно заплатить 10% от общей суммы. Кроме того, клиент может самостоятельно выбрать график погашения кредита и дважды воспользоваться кредитными каникулами (по 6 месяцев) на протяжении всего срока кредитования.
Ипотечные программы составляют своеобразный банковский пакет, призванный удовлетворить интересы как можно более широкого круга граждан. «В каждой программе есть изюминка. В частности, снижения ставок, дополнительные отсрочки платежей, удлинение сроков кредита и другое», — отмечает директор генерального департамента розничных продуктов и сегментов Надра Банка Элла Дембовска.
Если, например, по условиям программы «Первое жилье» в течение двух с половиной лет молодая семья вовремя погашает кредит, то она получает сниженную ставку (на 0,15%). В пределах программы «Жилье детям» предоставляется возможность выплачивать кредит до 70-летнего возраста, что на 5 лет превышает сегодняшнюю планку.
Среди предложенных программ есть даже такие, которые рассчитаны на граждан, не способных официально подтвердить свои доходы. «Есть два варианта получения ими жилья. Первый: в течение десяти месяцев принимать участие в накопительной программе, принося в банк ежемесячно сумму, которой потом можно будет оплачивать кредит (с повысительным коэффициентом 1,35). Это делается для того, чтобы банк мог убедиться, что у человека действительно есть регулярные доходы. Второй вариант: если человек уже имеет 30% стоимости выбранной им недвижимости. В этом случае справка о доходах тоже не нужна. Сумма кредита может достигать 100 тысяч долларов. «Это программа «30/100», — объясняет Кириенко. Но не слишком ли рискованным будет для банка такой кредит? Объяснение простое: такие программы разработаны специально для украинских заграничных «заробiтчан».
