Заявление заместителя министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Максима Малашкина может стать поводом для серьезного разговора с генеральными архитекторами городов, ландшафтными дизайнерами, экологами и небезразличными жителями. Речь идет о его обращении к депутатам профильного комитета с просьбой навести порядок в законодательстве, регулирующем доступ жильцов многоквартирных домов к придомовой территории. Тогда, возможно, города, в которых у каждого подъезда — цветник, а не свалка из пивных банок и окурков, имели бы шанс стать украинской реальностью. Не зря же дом украинцев в далеких землях Сибири, где они оседали после отбывания ссылки, узнавали по двору: там всегда рос сад, были грядки и... цветник.
«Еще один подвид национальной идеи — превращать страну в цветник! А не в свалку... Правда ведь, доступно и подходит нам по ментальности?», — написала главный редактор «Дня» на своей страничке в «Фейсбуке».
Целый ряд законов и подзаконных актов требуют изменений для решения вопроса передачи земельных участков в собственность совладельцев многоквартирных домов.
Об этом заявил заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Максим МАЛАШКИН во время рабочего совещания в Комитете ВРУ по вопросам строительства, градостроения и жилищно-коммунального хозяйства, на которой обсуждался законопроект №3576 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно земельных участков многоквартирных домов».
«Анализ действующего законодательства показал, что земельные участки под многоквартирными домами могут быть переданы безвозмездно в собственность или в постоянное пользование совладельцам многоквартирного дома лишь в случае внесения комплексных законодательных изменений в земельное законодательство. В частности, в Земельный кодекс Украины, Гражданский кодекс Украины, законы Украины «О государственном земельном кадастре», «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», — отметил Малашкин.
Он напомнил, что подобная передача этих земельных участков предусмотрена Законом Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».
Минрегион поддерживает законопроект, который обсуждается на профильном Комитете. «Цель данного документа — создание предпосылок для законодательного урегулирования вопроса передачи в собственность земельных участков владельцам квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах», — заметил заместитель министра.
По его словам, формально на сегодняшний день в Украине действует механизм, предусматривающий приобретение вещных прав физическими и юридическими лицами. Но при попытке реализовать этот механизм возникает ряд проблем. В частности, в соответствии с действующим законодательством, приобретение соответствующих прав на земельные участки, их государственная регистрация и государственная регистрация вещных прав на них будет требовать личного согласия и обращений с заявлениями 100% совладельцев многоквартирных домов.
«Но, как показывает практика, это сложно реализовать. Например, во время регистрации прав один из совладельцев продал квартиру или сдал ее в аренду и его невозможно найти. Законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно земельных участков многоквартирных домов» минимизирует все необходимые процедуры, не ломая при этом существующую правовую систему по земельным вопросам», — считает Малашкин.
