Уютная и размеренная жизнь сквера имени Чкалова, что на углу улицы Олеся Гончара и Чеховского переулка, недавно нарушил... зеленый забор. Он появился неожиданно, «захватив» 15—20 метров территории сквера, однако простоял недолго. Местные жители сразу его снесли и начали выяснять, кто за этим стоит.
Чкаловский сквер — зеленый уголок у центре Киева, имеет статус памятника садово-паркового искусства. Несколько лет назад активисты придали ему изюминку, создав деревянные скульптуры. Вместе с соседним парком имени Гончара — это единственные на микрорайон зеленые зоны. Поэтому не удивительно, что местная общественность любым способом готова защищать свой уголок природы.
ДОГОВОР С СЕКРЕТОМ
Почему появилось ограждение, выяснить не так уж сложно. Рядом со сквером расположен Институт геологических наук НАН Украины. В начале 2000-х годов заведение заключило инвестиционный договор с ЗАО «Київміськбуд-1». Компания должна была построить офисный центр на земельном участке, расположенном вплотную к научному учреждению. Институт за это должен был получить 20% новопостроенной площади. Очевидно, застройщику оказалось мало выделенной земли около института, поэтому захватил часть сквера.
Теперь общественность хочет детальнее ознакомиться с проектом инвестиционного договора. Возможно, срок его действия истек или он был перезаключен с нарушением законодательных норм. Так, Елена ТЕРЕЩЕНКО (Ескина), общественная деятельница, депутат Киеврады VII созыва, уточнила, что документы на строительство офисного центра оформлены давно, однако выданы без детального плана территории, что нарушает градостроительное законодательство. Это еще один аргумент, почему таки стоит разыскать инвестиционный договор.
ВЫСОТНАЯ ОШИБКА
Депутатка Киеврады Ольга БАЛИЦКАЯ выяснила еще одну интересную деталь: когда год назад общественность и эксперты обсуждали проект зонирования этой территории, заметили, что посреди Чкаловского сквера запроектирована высотка. В коммунальной организации «Институт Генерального плана города Киева» объяснили, что это ошибка, застраивать сквер никто не хотел. Ошибку исправили, но вряд ли такие неточности случаются по неосмотрительности. Настораживает и загадочное целевое назначение земельного участка.
«В графе о целевом назначении написано, что оно указано в данных земельного кадастра, то есть его почему-то закрывают. Сейчас мы это выясняем. Потому что сначала в проекте шла речь об офисном здании, но потом выяснилась, что речь идет об офисно-жылом помещении непонятной высотности. Если об офисах еще можно понять, то жилье — это дополнительная нагрузка на инфраструктуру. Межевых знаков земельного участка мы не увидели. Ждем ответа от департамента земельных ресурсов Киевской городской госадминистрации, — продолжает Ольга Балицкая. — С самим строительством нужно разбираться — что и какие разрешения выдавались, потому что я увидела большие пробелы в документации. Однако точно знаем, что забор стоял незаконно и никто не имеет разрешения на земельный участок сквера».
ВОЗМУЩЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННОСТИ УДИВЛЯЕТ НАУЧНЫХ РАБОТНИКОВ
Ольга Балицкая отмечает, что Институт геологических наук получил землю в постоянное пользование. Фактически это означает дарение земли, когда в городскую казну платится не арендная ставка, а налог на собственность, значительно меньший по размерам. В постоянное пользование землю получают исключительно государственные учреждения или заведения с особым статусом. Следовательно, депутаты Киеврады в свое время выделили этот участок, очевидно, для научных целей, но никоим образом не под строительство жилой многоэтажки.
В Институте геологических наук НАН ситуацию комментируют неохотно. На запросы общественности здесь в письменном виде объяснили, что «администрация института удивлена, чего жители не беспокоились в 2007—2008 гг., когда велось строительство (с конца 2008 года и до 2016 приостановлено в связи с экономическим кризисом), обеспокоенность была только у жильцов дома №57, которая успешно закончилась еще в начале строительства. Институт геологических наук сообщает о следующем: пристройка к главному корпусу по улице Олеся Гончара, 55Б осуществлялась ЗАО «Київміськбуд-1» согласно разрешительным документам».
«РАЙОН НЕ ВЫДЕРЖИТ СТРОИТЕЛЬСТВА»
Хотя на строительной площадке сейчас тихо, активисты готовят план защиты сквера. Уверены, что это можно сделать законно. Во-первых, не допустить, чтобы застройщик вышел за пределы полученного институтом земельного участка, то есть не захватил сквер, например, прося у Киеврады дополнительный участок для размещения строительной техники. Также планируют еще раз тщательным образом просмотреть градостроительную и проектную документацию по этому участку. Не исключают, что удастся изменить условия инвестиционного договора между институтом и застройщиком, чтобы оградить сквер от посягательств.
«Микрорайон перегружен. Я за него переживаю, потому что я там выросла. Когда мы с детьми приходим в сквер, то очередь на качели стоит минут по 15, — добавляет Ольга Балицкая. — Еще одно строительство район не выдержит, тем более жилищной застройки. И если застройщик планирует строить коммерческие сооружения, то должен платить за землю киевлянам, а не получать ее в постоянное пользование».
За последние годы Киев и так потерял много зеленых территорий. Эта, Чкаловский сквер, особенная, ведь рядом — Киевский велотрек, Обсерваторная гора, Золотые ворота, Софийский собор. Дух истории здесь зашкаливает. Пока что.
