Киев уже утвердил более 200 детальных планов территории. Наверное, ни один эксперт по градостроению, архитектуре, урбанизму или экологии не одобряет подобный путь развития города. Потому что фактически каждый такой план узаконивает противоправные строительства или предусматривает появление новых в обход закона.
По сути, ДПТ стали ширмой для скандального Генплана столицы до 2025 года, который местная власть так и не приняла из-за безумного сопротивления киевлян. Сейчас немало принятых Киеврадой детальных планов территории местные активисты обжалуют в судах, потому что не хотят жить в каменных джунглях. Но депутаты Киеврады, среди которых некоторые связаны с компаниями-застройщиками, упорно продавливают корявые ДПТ.
НАЙДИ ДЕСЯТЬ РАСХОЖДЕНИЙ
На заседании Киеврады 26 июня в повестке дня был проект решения по согласованию детального плана территории в пределах улицы Васильковской и проспекта Голосеевского в Голосеевском районе столицы. Перед голосованием активисты раздавали депутатам листовки, в которых речь шла о том, что проектные решения ДПТ не отвечают действующему Генплану, также выявлены расхождения между графическими и текстовыми материалами проекта ДПТ в части обеспечения транспортной инфраструктурой и заведениями образования.
Кроме того, разработчик документа отдает под застройку часть территории учебного заведения, профтехучилища на улице Маричанской, 4 (до 2015 года — улица Андрея Бубнова), которая сейчас является предметом судебного спора. Также активисты предостерегали, что упомянутый детальный план территории предусматривает жилую застройку государственных земель Института водных проблем и мелиорации Национальной академии аграрных наук Украины, что противоречит не только Генплану, но и Земельному кодексу Украины. Также планируется жилая застройка рядом с Киевским городским центральным противотуберкулезным диспансером.
И как же без зеленых зон: планируется расширение Голосеевского проспекта за счет территории... Национального природного парка «Голосеевский», который как раз расположен параллельно проспекту. То есть магистраль построят, урезая природоохранные территории. И неважно, что парк создан по указу Президента, а это предоставляет ему высокую степень защиты.
«Кроме того, что парку угрожает магистраль, есть другие риски, — объясняет Олег Кияшко, заместитель председателя контрольной комиссии по благоустройству, торговле и предпринимательству Общественного совета при Голосеевской РГА в городе Киеве. — Сейчас под угрозой застройки Китаевская пустынь. Около ледового стадиона, где парк принадлежит Государственному управлению делами, компания «Киевгорстрой» строит многоэтажки, при этом школы и детсады не предусмотрены. Кроме того, в микрорайоне «Теремки-2» строится жилой комплекс «Британский квартал». По закону там должны быть дома не выше пяти этажей, потому что рядом аэропорт «Киев», а строят в девять этажей. Я к чему веду — когда эти дома заселятся, у людей возникнет вопрос, а где же инфраструктура? Частная школа и садик их не устроит, громада будет требовать, чтобы за наши средства выделили землю для школ и детсадов. То же касается Голосеевского парка, на месте ледового стадиона будут требовать построить школу».
ТРОЕЩИНСКИЙ «ЯЩИК ПАНДОРЫ»
Это, так сказать, риски будущего. Но сам процесс создания и согласования детального плана территории улиц Васильковской и проспекта Голосеевского вызывают много вопросов. Как отметил Олег Кияшко, об общественных слушаниях власть не информировала должным образом. А когда в августе прошлого года такие слушания проводили в помещении Голосеевской райгосадминистрации, активисты зафиксировали, что на обсуждение выносили одни документы, а на заседании земельной комиссии депутаты получили совсем другие бумаги.
«Кроме того, члены градостроительной комиссии в присутствии активистов еще в сентябре прошлого года озвучили требование к главному архитектору столицы Александру Свистунову направить этот проект на доработку разработчику, коммунальной организации «Институт Генерального плана г. Киева», в связи с отсутствием линий регуляции застройки, фактора затопления территории, отсутствия транспортной развязки и отсутствия законного принудительного механизма отселения жителей, — комментирует Олег Кияшко. — Как думаете — доработали? Нет. Зато способствуют застройщикам, которые незаконно построили дома, например, в Голосеевском районе по адресам улица Володи Дубинина, 2, улица Дубинина, 7/14 и 5/15, проспект Науки, 66-70, вынося в проект ДПТ данные земельные участки, чтобы их узаконить».
Пока этот проект детального плана территории не принят из-за отсутствия кворума. Его рассмотрение перенесли на 5 июля. Но шансов у общественности мало. В тот же день депутаты Киеврады поддержали детальный план территории в пределах улиц Оноре де Бальзака, Милославской, Николая Закревского, Александра Сабурова в Деснянском районе Киева, это жилой массив Троещина.
Как отметила активистка Алина Семенова на своей страничке в «Фейсбуке», этим Киеврада открыла «ящик Пандоры». Ведь принятый план не только уменьшает количество зеленых насаждений, предусматривает появление еще миллиона квадратных метров жилья с домами по 27 этажей, но и узаконивает жилой комплекс «Жемчужина Троещины», который принадлежит скандальному застройщику Анатолию Войцеховскому.
Таким образом город берет недострой на себя, а нарушителю ничего не светит. В соцсетях даже есть информация, что инвесторы Войцеховского провели ночь перед голосованием в горраде, чтобы депутаты поддержали важный для них ДПТ. Не факт, что такой метод сработает в случае с громадой Голосеевского района, но присутствие небезразличных в зале Киеврады 5 июля крайне необходимо.
