Завтра, в преддверии первой юбилейной годовщины независимости Украины, отметят свой профессиональный праздник украинские строители. Как ранее отмечал «Дню» пресс-атташе Главного управления архитектуры и градостроительства Сергей Захожий, «строительство сегодня является одной из самых перспективных и трудоемких отраслей. Более того, динамичное развитие строительных работ, безусловно, позитивно отражается на подъеме национальной экономики».
Действительно, чего-чего, а работы у строителей, хоть отбавляй. Особенно выделяются на общеукраинском фоне «зодчие» столицы. И реконструкцию необходимо завершить к намеченному сроку, и извечную жилищную проблему постоянно возрастающего населения Киева нужно решать, и в вечной погоне за показателями хочется, все же, строить качественно, так, чтобы потом не перестраивать. При этом, как сообщили «Дню» в пресс- службе «Киевгорстроя», мэр Киева Александр Омельченко поставил серьезное задание: «построить к концу этого года более 1 млн. кв. м жилья».
Между тем нельзя не отметить, что структура жилищного рынка столицы за время независимости Украины претерпела ряд серьезных изменений. Начнем с того, что времена очередей и бесплатных квартир, кажется, безвозвратно канули в Лету. Как отметили корреспонденту «Дня» в «Киевгорстрое», «квартиры теперь, как правило, продаются. Более того, это происходит еще в процессе строительства дома». И, несмотря на то, что цены на жилье в Киеве в общем-то немалые (к примеру, 1 кв. м жилплощади на Виноградаре стоит около 1400 грн.), спрос на жилье не только не падает, «но и позволяет расширять строительство». При этом квартиры, как правило, уже выкуплены до окончания строительства.
Далеко не все желающие приобрести квартиру могут это сделать. Правда, существует система льгот и бюджетной помощи, в частности для молодежи, и возможность купить квартиру в кредит. Впрочем, прежде, чем покупать жилье в рассрочку, стоит серьезно задуматься о перспективах своей платежеспособности. Как сказали «Дню» в «Киевгорстрое», в случае несоблюдения условий возврата, квартира, находящаяся до полной выплаты в залоге, изымается без какой-либо компенсации. В общем — суровые условия рынка!
Впрочем, есть тут и свои преимущества. Наиболее ярким подтверждением этого является разнообразие предложений на столичном рынке квартир. Кажется, времена однообразных, «скучных» и, зачастую, абсолютно идентичных не только по внутренней планировке, но и внешней отделке, домов, хотя и медленно, но все же уходят в историю. Некоторые строительные компании уже предлагают настоящий комплекс услуг, своего рода образ жизни в своих домах: медицинские пункты, фитнесс- центры, гаражи и паркинги, супер-маркеты, охрана и даже — собственные ЖЭКи.
Таким образом, кое в чем мы даже догоняем Европу. И столица у нас, по словам А. Омельченко, «будет европейская», и дома с комплексом услуг на европейском уровне. Вот только одна беда: уровень жизни — украинский. И то, что для большинства граждан развитых стран является просто нормой жизни, для наших сограждан — зачастую недосягаемый предел мечтаний.
