На рынке жилья в Хмельницком «есть только большой спрос и почти нет предложения», — сообщил для «Дня» начальник отдела недвижимого имущества фирмы «Идеал» Олег Якушевский. «Начиная с сентября цены на жилье увеличились где-то на треть. Тенденция к подорожанию все еще остается в силе. Активизировались строительные предприятия», — продолжил О. Якушевский. Ведь издалека массово возвращаются те, кто ездил на заработки. Говорят, что времена пришли ненадежные. Мол, лучше дома пережить разворачивающиеся в мире драматические события.
Если до недавнего времени жилье дешевело в Каменец-Подольском, то теперь все наоборот. «За неделю цены «подпрыгнули» вдвое, и у наших агентов появилось много работы», — сообщили в фирме «Гольдстрим ЛТД». В самом отдаленном микрорайоне Каменец-Подольского за однокомнатную квартиру платят до 5 тысяч долларов США и считают, что им улыбнулась удача. Это те покупатели, которые были на заработках в США, Италии, Португалии. Массовое возвращение еще не отразилось на рынке труда. Местные аналитики прогнозируют, что «хуже не будет, потому что, приехав с опытом и деньгами, люди займутся предпринимательством и даже создадут новые рабочие места».
КОММЕНТАРИЙ
Владимир ТКАЧУК, начальник отдела продаж компании «Самсон» (Киев):
— Цены на жилье в столице с каждым месяцем поднимаются все выше. Нынешний подъем цен наблюдается на фоне их значительного спада, происходившего на протяжении двух последних лет. После сентябрьских взрывов в Нью-Йорке мы обратили внимание на такую тенденцию: резко возросло число людей, которые обращаются в агентство с целью вложить деньги в недвижимость, поскольку они опасаются, что доллар будет девальвировать. Сейчас рынок покупателей больше, чем рынок продавцов — при этом вторые придерживают продажу, ожидая нового повышения цен. Как всегда, наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры. В процентном отношении повышение цен на однокомнатные квартиры и гостинки больше, чем на двух- и трехкомнатные, причем на квартиры в центре цены растут медленнее, чем на массивах. Это объясняется тем, что, покупая квартиру на массивах, человек руководствуется жизненной необходимостью, а желающих вкладывать большие суммы в покупку жилья в центральных районах найдется немного. Что касается возможности возвращения из-за рубежа работающих там украинцев в связи с угрозой терроризма, то я не думаю, что это может существенно повлиять на рынок жилья. Ведь и без того наметилась тенденция к росту цен на жилье, и увеличение на какой- то процент числа покупателей вряд ли будет заметно.
ВАЛЕНТИНА (фамилию отказалась назвать), менеджер компании «Феномен»:
— Объективно квартиры дорожают с осени до весны, а летом их стоимость падает. Сейчас же цены на квартиры все время растут, но хороших квартир по-прежнему мало: все хотят получше и подешевле, а сейчас такого нет. По мнению специалистов, заметный рост цен объясняется тем, что строительные фирмы повысили стоимость своего жилья и перестали строить на окраине, а вслед за ними подорожали квартиры и на вторичном рынке. Возможно, скачок цен на квартиры стал отголоском событий в США — такую зависимость исключать нельзя. Не думаю, что результатом атак террористов станет массовое возвращение украинцев домой. У нас только жилье приближается к европейским стандартам, но есть еще условия проживания, а они далеки от идеальных.
