Площадь нового шестиэтажного бизнес-кампуса, открывшегося на этой неделе, составляет 16 900 квадратных метров, из них около 12 000 предназначены для аренды. При этом Игорь НИКОНОВ, основатель компании KAN Development, ставшей содевелопером и соинвестором проекта, отметил, что две трети этих площадей сданы в аренду еще в процессе строительства. В целом, площадь бизнес-части UNIT.City теперь достигла 30 000 «квадратов».
«ПРОСТРАНСТВО ПЛОЩАДЕЙ»
Ранее резидентами инновационного парка в основном становились небольшие компании до 20 человек. «В новом кампусе В12 акцент сделан на крупных корпорациях, — подчерктвает Максим БАХМАТОВ, управляющий партнер UNIT.City. — Что мы даем корпорациям? Доступ к талантам. Поскольку на нашей территории находится тысяча студентов, в частности UNIT Factory, корпорации получают возможность доступа к этим талантам. Также корпорации получают возможность организовывать совместно с нами или самостоятельно крупные акселерационные программы».
Идея проекта здания принадлежит архитектору Андрею Пашенько. Новый кампус построили фактически за десять месяцев, по стандарту «зеленого строительства» американской системы LEED (Leadership in Energy and Environmental Design, то есть «лидерство в энергетическом и экологическом дизайне»). Это значит, что инженерная инфраструктура кампуса направлена на сохранение энергии и водных ресурсов, уменьшение выбросов углекислого газа и улучшение качества воздуха внутри.
Игорь Никонов подчеркивает, что особенность UNIT.City как такового в том, что это пространство не улиц, а площадей. «Одна площадь перетекает в другую, и огромное количество площадей на территории создаст то новое, что никто никогда не строил», — добавляет Никонов.
ПЛАНКА
По словам Василия ХМЕЛЬНИЦКОГО, инвестора UNIT.City и основателя инвестиционной группы UFuture, на данный момент в инновационный парк уже вложено около 50 миллионов долларов и до конца 2019 года эта сумма должна увеличиться вдвое.
«Мы строим UNIT.City как маленький город в городе, где будет много сервисов: школа, детсад, жилье, офисы, инновационные компании, институты, центры исследований и разработок, коворкинги, лаборатории. Мы хотим создать экосистему, где будет удобно жить и работать, — акцентирует Хмельницкий. — Последние пять лет было много информации о том, что наши молодые таланты, бизнесмены и — еще хуже — молодые компании переезжают работать за рубеж, в Польшу, Германию, Америку. Наша цель — создать такую экосистему, где наши компании, наша молодежь могут найти все возможности, чтобы создавать новые стартапы и добиваться успеха здесь».
Дополнительный стимул развивать эту сферу дает свежий рейтинг самых инновационных стран мира от известной американской компании Bloomberg. В Bloomberg Innovation Index 2019, опубликованном в январе, Украина «просела» на семь позиций: мы оказались на 53-м месте и таким образом вылетели из топ-50. Василий Хмельницкий видит среди задач инновационного парка создание системы, которая вернет Украину в 50-ку наиболее инновационных стран, а возможно. и выше.
ДОСТИЖЕНИЯ
«Мы называем UNIT.City стартапом. В конце 2017-го — в начале 2018-го мы вышли на рынок, чтобы протестировать нашу гипотезу. За 2018 год мы открыли новый кампус с коворкингом, расширились из 35 резидентов до 90, наше сообщество сейчас насчитывает более 40 тысяч человек — это люди, которые следят за нами. К нам въехали первые знаковые резиденты — глобальные лидеры индустрии Snapchat и Syngenta. Мы воплотили 20 крупных проектов и провели более 420 мероприятий, — перечисляет достижения в прошлом году Макс ЯКОВЕР, главный исполнительный директор UNIT.City. — В 2019 год мы входим с полным пониманием, что и для кого строим, какой у нас инфраструктурный продукт, дополнительный продукт, в чем его ценность. Мы входим в 2019-й с командой, стратегией и четкими планами, что хотим сделать. По сути, мы переходим от стадии идеи к стадии масштабирования».
Кстати, среди событий, проводящихся в инновационном парке, большой популярностью пользуется формат Hrabli Battle, когда основатели уже успешных стартапов рассказывают о своих ошибках. Относительно типичных ошибок украинских стартапов Макс Яковер отмечает: «Их много, но если попыться выделить какую-то одну, то это касается умения и желания продавать. У нас часто компании организуют технические специалисты — они любят продукт и бесконечно совершенствуют его технически. И если бы я улучшал в стартапах что-то одно, то работал бы с пониманием важности быстрого выхода на рынок, проверки гипотезы и на основе этого переработки продукта».
ПЛАНЫ
В 2019 году планируется открыть еще два кампуса инновационного парка, летом здесь должна появиться центральная площадь, над проектом которой работал японский архитектор Хироки Мацуура.
«Это будет своего рода древнегреческий форум площадью в 5 тысяч квадратных метров, что позволит нам принимать крупные городские форматы: выставки, ярмарки, концерты. Это абсолютно другое качество нашего города, — заверяет Макс Яковер. — Речь о форматах на несколько тысяч человек, которые делают город живым. Нам важно это. Вечером часть людей, которые здесь работают, уезжают. Если здесь есть жилье, то другая часть вечером приезжает. Таким образом город живет в режиме 24/7. Есть огромная инфраструктура, которая днем работает так, а вечером — принципиально иначе. Центральная площадь в выходные — дополнительный якорь, который делает этот город живым».
Ожидается, что общее количество посетителей инновационного парка в 2019 году составит более 200 тысяч человек. «UNIT.City не должен быть закрытым, сейчас сюда можно прийти на какое-то событие, в кафе, в гости к резидентам, в день открытых дверей — есть достаточно много поводов и возможностей, — говорит Макс Яковер о взаимодействии парка с «большим городом». — Полностью открыть двери мы планируем летом, и сейчас для нас большой вопрос, как это правильно сделать, чтобы сохранить, с одной стороны, безопасность, и при этом быть открытыми для горожан и гостей».
ОБРАЗОВАНИЕ
За прошлый год почти вдвое — с 500 до 900 человек — выросло число студентов UNIT Factory, образовательного пространства, где готовят ІТ-специалистов по методике французской Школы 42. Обучение в UNIT Factory бесплатное, конкурс колоссальный, на упомянутые 900 мест — 30 000 человек.
«Прежде чем строить UNIT.City, поездил по миру, мы поняли, что неотъемлемая часть инновационного парка — университет. Если брать Кремниевую долину, то это Стенфорд, но мы как частная компания не можем построить Стенфорд. Поэтому избрали лучшую модель, которая может работать, эффективный и не очень путь, это французская Школа 42, — говорит Василий Хмельницкий. — По франшизе этой школы мы не имеем права брать деньги со студентов. Это крутое образование, всему учатся на практике. Компании, которые берут выпускников школы, очень довольны. Мы просили от студентов только одно — в течение трех лет после того, как мы их бесплатно научим, они не могут уехать за рубеж. Наш расчет таков, что эти талантливые люди устроятся на работу и останутся у нас. Сейчас на территории UNIT.City 90 инновационных компаний, через пять лет их будет тысяча. А для инновационных компаний талантливые студенты — как бензин для машины. Поэтому мы рассчитываем, что будем обучать людей, потом они будут приходить в компании, которые находятся у нас, и благодаря этому те будут расширяться».
