Внутренний дворик Софии Киевской многие любят за невероятный для центра столицы уют. Сидя на скамейках, можно любоваться колокольней, Трапезной или Домом Митрополита. Когда идешь по вымощенным между газонов дорожкам, воображение рисует историю, дни, когда здесь жилы монахи, прокладывали для своих потребностей подземные ходы, которые для нас сегодня — сплошная загадка. Если все это в одно мгновение исчезнет, многие люди примут это как личную трагедию, как непоправимую потерю тысячелетнего памятника, внесенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. К счастью, тех, кто любит Софию Киевскую, значительно больше, чем инертных граждан. Они готовы отстаивать святыню при каждом покушении на нее.
Сейчас столичные активисты объединяют усилия, чтобы воспрепятствовать перестройке двухэтажного особняка напротив Софийского собора, на улице Владимирской, 21/20 (об этом «День» писал в материале «Подкоп под святыню» в №44 от 15 марта 2017 года). Домик по неизвестным причинам вычеркнули из списка памятников истории и архитектуры, сейчас ООО «Прометей-Стайл» продвигает проект перестройки усадьбы в десятиэтажный комплекс с трехуровневым подземным паркингом. «Проглотить» такое покушение на Софию общественность, конечно, не готова. Но смогут ли активисты противостоять аппетитам застройщика, который в свое время получил практически все разрешительные документы, в том числе от Министерства культуры, на проект перестройки особняка?
ФОТО РУСЛАНА КАНЮКИ / «День»
НАСТУПЛЕНИЕ С ЧЕРДАКА
Недавно активистка общественной организации «Громада Андріївського узвозу» Ольга Филенко распространила в соцсетях заметку о том, что в соседнем доме на улице Владимирской, 19 неизвестные захватили чердак. В жэке жителям сообщили, что чердак продан, а вместо существующей крыши появится надстройка в два этажа. Активистка считает, что это часть проекта снесения дома на углу и еще один шаг к появлению небоскреба в охранительной зоне ЮНЕСКО. Причем делается все тайком от общества. Так, забор вокруг усадьбы на Владимирской, 21/20 появился ночью, также в темную пору суток там находились строители. А недавний захват чердака соседнего здания эксперты считают прямым доказательством того, что реконструкция с надстройкой и паркингом может начаться в любой момент.
«Я собрала всю информацию по этому дому. Утвержденная на сегодня документация на строительство высотки с подземным паркингом — нелегитимная, — отмечает генеральный директор Национального заповедника «София Киевская» Неля Куковальская. — Любые последующие действия застройщика будут называться самочинным строительством. Я так понимаю, если там что-то будет строиться, опять должна быть разработана вся документация, согласована в частности и с заповедником, а там будем смотреть, что они принесут. Очень надеюсь, что в ближайшее время в Министерстве культуры подпишут откорректированные нами охранительные режимы заповедника. Мало того, надеюсь, что все-таки существует мораторий на застройку охранительной зоны Софии, принятый в прошлом году Киеврадой. Поэтому особых угроз я пока не вижу, но нужно постоянно держать этот вопрос под контролем».
ПОДСТАВНОЙ ПРОЕКТ ЗАСТРОЙЩИКА
Под нелегитимной документацией следует понимать историко-градостроительное обоснование проекта «реконструкции» особняка, которое Министерство культуры одобрило в 2011 году. Такой документ является ключевым для любого строительства, прописывает все предельные границы объекта, с подписями ответственных чиновников на нем застройщик имеет полное право начать свой проект в любой момент. Однако нынешнее руководство Минкультуры утверждает, что выданное историко-градостроительное обоснование (ИГО) является не совсем законным.
«Документы о согласованном ИГО выглядят не очень логичными, — объясняет Александр Епифанов, начальник управления охраны культурного наследия Министерства культуры. — Во-первых, в документах сделана визуализация, что якобы перестройка не будет превышать соседнюю застройку. Однако непосредственно на месте можем увидеть, что это не так. В проекте схитрили с тем, что сделали большую мансарду и представили это так, как будто она не превышает общий вид домов по улицы. Также на то время не было обращения к администрации заповедника относительно этих градостроительных изменений. В материалах дела я не видел анализа в отношении грунтовых вод, что может нанести вред объекту ЮНЕСКО. То есть есть определенные сомнения в правильности принятия решений по этому документу».
О будущих строительных изменениях не сообщили Центру всемирного наследия ЮНЕСКО. Как добавляет чиновник, раньше не было процедуры извещения международных экспертов, но сейчас министерство такую методику разрабатывает и собирает всю информацию о документах, подписанных до этого времени по зонам ЮНЕСКО. Известить о них международных специалистов стоит как можно скорее, так как в конце марта представители Центра всемирного наследия приедут в Киев и увидят все своими глазами.
ОБЩЕСТВЕННОСТЬ НЕ ОЖИДАЕТ
Хоть в министерстве и признали незаконность выдачи историко-градостроительного обоснования, отменить его не в силе. Для этого нужно обращаться в суд, а ведомство не может подавать иск само против себя. В порядке меры пресечения в министерстве рассматривают ситуацию, когда застройщик будет обращаться за разрешениями на проведение земельно-строительных работ. Вот здесь возможно блокирование разрешительных документов. Сейчас такие обращения в ведомство не поступали. Да и ситуация с разрешением показывает, что такие процедуры не обязательно останавливают застройщика.
Пока общественность защищает памятник своими силами, не особо рассчитывая на поддержку чиновников. С 20 по 24 марта на Софийской площади продолжается акция в защиту исторического Киева от уничтожения. В поле зрения участников пикета — не только София, но и Андреевский спуск. А перед визитом экспертов ЮНЕСКО в Украину наши памятниковеды провели видеоконференцию «Киев — Львов. Что происходит с историческими памятниками в Украине?». Эксперты обратили внимание на то, как Украина выполняет (или, наоборот, игнорирует) международное законодательство и рекомендации ЮНЕСКО по сохранению объектов всемирного культурного наследия. Последние рекомендации для Киева касались понижения этажности скандального объекта в буферной зоне Софии Киевской — высотки на улице Гончара, 17-23. Нетрудно догадаться, выполнила ли Украина совет международных экспертов, легко переступая через собственное памятникоохранное законодательство.
От редакции. Круг проблем вокруг украинских памяток, в частности Софии, расширяется. Создается впечатление, что пока только общественность бьет тревогу из-за таких ситуаций и ищет пути их разрешения. Пришло время киевской власти четко ответить: готова ли она защитить наш «паспорт в цивилизации», наше историческое наследие?
