Проблема сохранения оригинальных архитектурных ансамблей, исторических зданий и достопримечательностей в последнее время все больше тревожит херсончан. Сложно не заметить, что в старом центре города время от времени вырастают новостройки, которые не вписываются в общий «невысокий» стиль. Об этих и других неприятных тенденциях говорят и эксперты. В частности, во время недавнего круглого стола «Дня» — «Как сохранить уникальное прошлое и сформировать будущее лицо Херсона» — специалисты отмечали необходимость переосмысления принципов градостроения и обращения особого внимания на плачевное состояние исторической части Херсона. Поэтому новый план города актуален.
Этот документ является неотъемлемой частью генерального плана Херсона, обновленный вариант которого теперь готовят в горсовете. Как считают чиновники, само обеспечение физической целостности достопримечательностей архитектуры и защита ценной исторической среды заложены в основу нового историко-архитектурного плана, который разрабатывали специалисты Научно-исследовательского института памятникоохранных исследований в Киеве.
— В настоящее время действующий опорный историко-архитектурный план был утвержден еще в 1988 году. Уже давно назрела потребность в его корректировке, — комментирует «Дню» глава депутатской комиссии по вопросам градостроения, архитектуры и регулирования земельных отношений Херсонского городского совета Татьяна ВАРУЩИК. — При подготовке проекта были учтены все нововведения в законодательстве. Определена комплексная охранная зона центральной части города, так называемый исторический ареал (часть населенного пункта, которая сохранила объекты культурного наследия, связанные с ним планы и форму застройки предыдущих периодов развития этих населенных пунктов). Кроме того, новым планом установлены дифференцированные по режимам и высоте зоны застройки. Появились объекты истории архитектуры периода 50—60 гг. ХХ в. — проспект Ушакова, площадь Свободы. По оценкам специалистов, это сравнительно молодой комплекс, но он имеет свое лицо. На сегодняшний день этот план одобрили научно-методический совет Министерства культуры Украины. Мы ожидаем согласования с профильным департаментом и утверждения плана приказом Министерства».
По словам Татьяны Варущик, новый документ должны применять не только городская власть, но и архитекторы, строители, заказчики новых объектов.
По мнению архитектора Михаила ВУСТЯНСКОГО, историко-архитектурный план имеет как позитивные, так и негативные черты и не дает гарантии, что беспорядочная застройка Херсона прекратится в ближайшее время.
— Среди позитивных моментов можно отметить включение в опорный план территории вдоль реки — «зоны регулируемой застройки набережной». Это обеспечит сохранность и развитие почти утерянного на сегодняшний день градостроительного элемента и ландшафта Херсона. Вполне закономерно, что к этой зоне включена территория вдоль проспекта Ушакова. Негативным считаю увеличение предельной высоты застройки в охранной зоне исторического ареала до 15 м. Лучше было бы разделить ее на несколько подзон, в зависимости от существующего назначения территорий. В отдельную нужно выделить пешеходную зону с сохранением высоты 9 м. Целесообразно было бы увеличить пешеходную зону и, учитывая компактность нашего города, создать пешеходно-велосипедные дорожки в центре Херсона. Впрочем, ни один документ, даже в совершенстве разработанный на бумаге, не сможет эффективно противодействовать хаотичной застройке исторических кварталов Херсона. Центр города был и остается инвестиционно привлекательным. От этого у бизнесменов возникает желание строить больше, выше и дешевле. Призывать к совести — дело неблагодарное. Единственный выход, по моему мнению, в следующем: городская власть должна создавать инвестиционно-привлекательные проекты за пределами исторического ареала. Учитывая компактность города, они могут находиться на расстоянии всего в 15—30 минутах пешеходной доступности от центра города, — отметил Михаил Вустянский.
