Много ли в Киеве стадионов олимпийского образца, где проходили международные соревнования по регби и где могут тренироваться абсолютно все? Такой есть в Соломенском районе столицы, по соседству с парком «Отрадный», который старожилы больше знают как «Грушки» — такое название он получил из-за большого количества фруктовых деревьев, высаженных здесь в 1960-х годах. Когда-то такой сад был и на месте стадиона Национального авиационного университета, о котором и будет идти речь. Часть деревьев срубили под стадион, но громада простила это городу, поскольку спортивный объект с его инфраструктурой стал частью ее жизни.
Несколько лет назад местные жители подняли волну протестов, узнав, что стадион НАУ хотят застроить многоэтажками. Руководство вуза и городская власть были не против, апеллируя, что застройщик, коммунальное предприятие «ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ», параллельно реконструирует запущенный за последние годы стадион. Как можно объединить эти два процесса, непонятно. Сейчас на стадионе тишина, однако кампания по его спасению продолжается.
КОММЕРЦИЯ ПРОТИВ СПОРТА
Недавно народный депутат Денис Силантьев обратился к мэру Виталию Кличко с письмом, в котором попросил сохранить стадион и проверить законность выданных университету документов на земельный участок площадью 38,23 гектара под строительство учебных, спортивных, хозяйственных помещений, общежитий и жилых домов на проспекте Космонавта Комарова, 1. Это как раз территория спортивного объекта. Силантьев объясняет, что проект землеотвода не соответствует требованиям ч. 5 в. 123 Земельного кодекса Украины, поскольку согласие на разработку проекта землеотвода должна предоставить соответствующая райгосадминистрация или городская рада. А данный проект согласовало только Главное управление земельных ресурсов Киевской городской госадминистрации.
Также нардеп считает нарушением изменение целевого назначения земельного участка. Так, по решению Киеврады от 29 ноября 2001 года университет получил этот участок для эксплуатации и обслуживания учебных, спортивных и хозяйственных помещений. Впоследствии, в феврале 2007 года, Киеврада принимает другое решение, которым земля передается для строительства жилых домов. Кроме того, проект землеотвода выполнили без градостроительного обоснования, как и без разработанного детального плана территории и внесения изменений в генплан города. В то же время из перечня озелененных территорий общего пользования исчезает участок площадью 1,55 гектара в парке «Отрадный».
Два года назад с подобными письмами к мэру обращалась депутат Киеврады Татьяна Мелихова — как раз на этапе, когда КП «ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ» проводило топографически-геодезические работы для реконструкции стадиона. «У меня есть большие вопросы, на каких основаниях на земельном участке, который принадлежит государственному учебному заведению, которая в принципе не может быть использована в коммерческих целях, началось коммерческое строительство? Но, похоже, этот факт не смущает никого, кроме столичной громады», — возмущалась тогда Татьяна Мелихова.
ТРИ АРГУМЕНТА МЭРИИ
В Национальном авиационном университете «Дню» пообещали прокомментировать ситуацию сразу по возвращении и.о. ректора Владимира Исаенко из отпуска. До сих пор никаких ответов редакция не получила. В департаменте земельных ресурсов КГГА в ответ на наш запрос объяснили, что передача земли в постоянное пользование вуза — вполне законная процедура. Во-первых, есть упомянутое решение Киеврады от 2001 года о предоставлении НАУ в постоянное пользование земельного участка на проспекте Комарова, 1. Никакого изменения целевого назначения земли не было, это земли жилищной и общественной застройки, настаивают в мэрии. Но разве именно такое назначение стадиона?
Второй аргумент мэрии — отвод земельного участка происходил в соответствии с действующим на то время законодательством и на основании позитивных выводов госпредприятия «Институт генерального плана города Киева», Главного управления градостроения, архитектуры и дизайна городской среды, главного государственного санитарного врача города Киева, Государственной санэпидемстанции, Государственного управления охраны окружающей природной среды в городе Киеве, Главного управления охраны культурного наследия, Главного управления земельных ресурсов КГГА.
И, в-третьих, в 2004 году университет разработал и согласовал с Министерством образования и науки программу развития университета до 2020 года, по которой на первом этапе предусматривается строительство четырех учебных корпусов, реконструкция с достройкой двух учебных корпусов, строительство общежития и четырех жилых домов.
КТО ХОЧЕТ СТРОИТЬ?
Однако активисты не соглашаются с аргументацией Киевской городской госадминистрации. Как заметил «Дню» местный житель Антон Осьмак, почему-то для всех учебных заведений города земля выделяется под образовательные потребности, а в случае НАУ — под застройку. «Рядом со стадионом есть еще бассейн, который в аренде у благотворительного фонда «Соломенка», который возглавляет Вячеслав Непоп (руководитель КП «ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ». — Авт.). Бассейн полуразрушенный и аварийный. Сейчас полностью снято ограждение и охрана. По стадиону НАУ и другим застройкам вокруг авиационного — «ройте» в сторону Максима Луцкого», — посоветовал Антон Осьмак.
Максим Луцкий был проректором НАУ с 2008 по 2015 год, а в 2013 году — главой Соломенской райгосадминистрации. Чиновника уволили с должности проректора за махинации с землей вуза, в частности при нем около пяти гектаров было передано под строительство частных спорткомплексов.
КП «ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ» сейчас активно строит на территории НАУ жилые дома: два уже сданы в эксплуатацию, на очереди третий. Раньше Вячеслав Непоп комментировал, что предприятие охотно возьмется за реконструкцию стадиона НАУ, точнее — его застройку жилищными объектами, часть квартир в которых получит университет. Обещал построить новый стадион рядом со старым. Впоследствии на сайте возглавляемой им компании появился ряд сообщений, в которых отрицались любые намерения вести строительную деятельность на проспекте Комарова, 1.
Массив Отрадный, где располагается университетский стадион, пока сохраняет атмосферу зеленого уютного района, не превращенного в каменно-бетонные джунгли, как спальные районы Позняки или Харьковский. В последних жилые небоскребы растут, как грибы, чем очень недовольны местные жители. Стоит ли дублировать этот опыт в других районах?
