«День» не первый год следит за теми (зачастую — конфликтными) градостроительными ситуациями, которые возникают в столице. Это застройка и без того тесного исторического центра жилыми и офисными зданиями, и уменьшение количества зеленых насаждений вследствие все того же интенсивного жилого строительства. Насчет киевской зелени, правда, наконец появилась позавчера обнадеживающая информация — депутаты Киевсовета утвердили норматив — 26 кв. метров на человека (ранее он составлял 21 кв. м). Для сравнения: европейцы «располагают» 10—15 квадратными метрами. Предполагается также ввести мораторий на застройку зеленых зон. Правда, уже утвержденные проекты «отзывать», к сожалению, не будут. И высказывание, что Киев становится «каменными джунглями» — давно в ходу у многих специалистов. Выносить за черту Киева промышленные производства, коих немало, наложить «вето» на зелень — несомненно позитивная идея. Но застройка центральной части города пока еще сохраняет форму эпидемии, говорит глава Союза архитекторов Игорь Шпара...
Позавчера на пресс-конференции на тему «Перспектива застройки Киева» прозвучала показательная фраза. О том, что столица «не будет значительно расширяться, и основные силы будут направлены на более эффективное использование освоенных территорий». Это, как гласит официальная информация, связано, в первую очередь, с тем, что значительного прироста населения не ожидается (до 2020-го — 2 млн. 650 тыс. человек). И, как уверяют специалисты, повышенное внимание будет уделено периферийным зонам (Ходосивка, Вышгород, Гатное, аэродром «Чайка»).
Планируется еще и закрытие, перебазирование, перепрофилирование промышленных и коммунальных территорий: процесс «хотя и очень сложный», однако позволит освободить 83 гектара в жилых зонах украинской столицы. «Таким же образом можно освободить дополнительные территории за счет военных частей и городков вследствие реформы в Вооруженных силах и реструктуризации их частей и производств». Сложно спорить с логикой вынесения подобных объектов за черту города. Только вот странно слышать об этом одни и те же разговоры из года в год. И пресловутого «перебазирования» не наблюдать...
Жилищное строительство — самая «больная» тема столицы... Сейчас в Киеве строится много элитного и комфортабельного жилья, радостно напоминают устроители пресс-конференции. Как известно, приблизительно полтора миллиона квадратных метров в год. Однако нам напоминают: нормы жилплощади, предусмотренные документами 84 года «выпуска», составляют 18—20 кв. м. на человека. А европейский уровень — 25—30 метров. Стоит, правда, заметить: пару месяцев назад один из заместителей мэра, за «квартирные вопросы» и отвечающий, Михаил Голица, — называл несколько иные цифры: 13 квадратных метров приходится на среднестатистического украинца нынче, 18 — это то, до какого уровня этому «нынче» минимально нужно дорасти.
Интересно и то, что ранее нынешний главный архитектор города Василий Присяжнюк говорил следующее: в Киеве не хватает земельных ресурсов для застройки города. Поэтому зачастую строительство осуществляется в зеленых зонах города, а также на уже застроенных участках. Как передает «ЛІГАБізнесІнформ», В. Присяжнюк убежден в том, что один из вариантов решения этой проблемы — расширение городской черты Киева. Но поскольку эта территория не принадлежит Киеву, необходимо проводить переговоры с каждым поселковым советом отдельно.
Есть подозрение, что с главами этих самых советов договориться не получается. Яркий пример — Вышгород, который совсем не спешил стать налогоплательщиком киевского бюджета и, соответственно, гордо именоваться частью столицы. Это во-первых. Во-вторых — тенденция уплотнять город (особенно его центр) переросла в «добрую» традицию, напоминает первый заместитель Всеукраинского общества охраны памятников истории и культуры Николай Пархоменко. Весьма объяснимой с точки зрения дороговизны «центральной» земли. Далеко не всегда объяснимой с точки зрения того, что некоторые новострои возводятся без учета охранных зон некоторых архитектурных объектов. Яркий пример — так и не поставленная точка в конфликте по поводу возведения одной из многоэтажек на склонах Днепра. Тех самых склонах, которые представители ЮНЕСКО в свое время хотели внести в список мирового наследия...
...В какой-то мере эту самую радостную перспективу застройки Киева могли бы сделать более осмысленной, разработав проект в детальной планировки (ПДП) Киева. Теоретически — это документ, который рассматривает каждый район до самого последнего его дворика. Но... ссылаясь на отсутствие средств (а каждая подобная разработка для района — многотысячная, если не многомиллионная) или просто «забывая» об этой необходимости, мы строили в последние годы без нее, говорит Н. Пархоменко. Парадоксально, но факт: по его словам, экспертов отнюдь не порадовало... когда, к примеру, наконец-то появился ПДП Печерского района. Потому что туда уже были «вписаны» такие объекты, которые противоречат и здравому смыслу, и законодательству.
«Основная задача — объединить новую постройку и культурное наследие», гласит распространенная Главкиевархитектурой информация. Развитие правительственного центра предусмотрено в районе Печерска. Международные представительства будут группировать в районе Львовской и Михайловской площадей. Административно- деловой центр расположится на Крещатике, Европейской, Бессарабской, Спортивной и Лыбедской площадях. «Новые деловые центры финансового, информационного и торгового назначения» появятся на улице Красноармейской, Подоле, бульваре Дружбы народов, Московской площади. Преимущественное большинство отелей (более 50%) будет расположено также в центральной части города. Эти радужные планы одних архитекторов идут вразрез с мнением других специалистов. На многих из вышеназванных улиц уже сегодня существует транспортный коллапс. А создание дополнительных факторов притяжения авто (те же деловые центры) «помогут» усугубить проблему.
Нынче по большинству районов города проходят общественные слушания по поводу застройки столицы. Только, к сожалению, многие эксперты убеждены, что они — «для галочки». «Какие бы споры ни велись, построят в любом случае то, что уже задумали», — резюмирует Н. Пархоменко.
КСТАТИ
Киевский городской голова Александр Омельченко считает предвзятым отношение жителей Печерского и Шевченковского районов Киева к вопросам застройки центра столицы, вынесенным на общественные слушания 18 июля. Об этом он сказал журналистам во вторник. Как отметил А.Омельченко, 90% объектов, вызывающих недовольство киевлян, находятся в стадии проектирования и землеотвода, сообщает Интерфакс-Украина. Он отметил, что политические силы, которые подогревают недовольствo жителей города, не стремятся к принятию конструктивных решений для того, чтобы «найти причины конфликтов и предотвратить их в дальнейшем». Кроме этого А. Омельченко сообщил, что по итогам районных общественных слушаний, которые на этой неделе проходят во всех районах, в августе будет принято общегородское решение, в котором будут указаны дополнительные условия по согласованию проектной документации для строительства объектов в центральной и исторической части города. «Из 10 районов Киева проблемы есть в Печерском, Шевченковском и Подольском районах. В остальных районах Киева проблем нет», — сказал он. А. Омельченко также сообщил, что будет лично контролировать вопрос разрешения конфликтных ситуаций вокруг застройки Киева.
