Дом на улице Мечникова, 11 имеет опасного соседа: во дворе под номером 11А строится жилищно-офисный комплекс Signature. Оба дома расположены практически у подножия Кловского спуска, места достаточно наклонного и оползнеопасного. Из-за строительства новой высотки, которая по планам будет иметь 30 (!) этажей, прилегающие дома разрушаются, в стенах образуются трещины, куда легко просовывается человеческий кулак, а на соседней улице Ивана Марьяненко летом этого года разрушены гаражи. Местные требуют остановить строительство, ведь под угрозой их жилища и собственные жизни.
«Дом наш трещит. Трубы, в том числе газовые, в скрученном состоянии, никто за этим не следит, проседает основа дома, канализационные стоки забиты строительным мусором, из-за чего стоит вонь, — рассказывает Анна, жительница дома на Мечникова, 11 (фамилию не называем в целях безопасности). — Дом №7 на улице Марьяненко, невзирая на недавний ремонт, тоже трещит, то же самое с домами под номерами 14 и 9. Наш страдает больше всего, поскольку не ремонтировался раньше. У нас стены толщиной около метра, но и здесь уже есть трещины. Мы стучали во все двери. Я не знаю, что еще делать. Обращались, в том числе и в суды — после них сменили застройщика, предыдущего будто сделали банкротом. То есть создаются такие схемы, что не придерешься».
ПРЕТЕНЗИИ ЮНЕСКО И УКРАИНСКИХ СПЕЦИАЛИСТОВ
Городская власть практически ничего не делает, а недавно Научно— методический совет Министерства культуры Украины «дал добро» на строительство 30-этажного небоскреба в буферной зоне Киево-Печерской лавры. Кстати, в этом районе уже есть несколько объектов, созданных с нарушением градостроительных ограничений: торгово-развлекательный центр «Парус» и самый высокий небоскреб Киева в 43 этажа, что на Кловском спуске, 7А. К нему есть много претензий у наших экспертов и ЮНЕСКО — организация настаивает на демонтаже верхних этажей.
Очевидно, чиновников не волнуют ни рекомендации международников, ни замечания украинских специалистов. Ведь под угрозой разрушения оказываются соседние здания, а поскольку новостройка стоит на спрятанной в бетон реке Клов, добавляются риски от близких к поверхности грунтовых вод. В комплексе образуется взрывоопасная смесь, для обезвреживания которой жители не находят действенного способа. Акции протеста, обращения в Администрацию Президента, Верховную Раду, Минкультуры, киевские органы власти, общения с городскими депутатами — весь этот арсенал жители используют с 2007 года, когда строительство только началось. В 2008 году проблемную застройку удалось остановить — такое решение приняла мэрия по распоряжению тогдашнего столичного городского головы Леонида Черновецкого. Причина — обнаружили нарушение градостроительных норм, поскольку в этой исторической части города позволяется строить максимум шестиэтажные здания.
«ЭТО ОПОЛЗНЕОПАСНЫЙ УЧАСТОК»
В последнее время строительство активизировалось, депутаты горсовета приезжают на акции протеста и голословно обещают чем-то помочь. А заместитель главы Киевской городской госадминистрации Петр Пантелеев якобы договорился, что застройщик за собственные средства проведет геологическое и геодезическое изучение опасного склона, пригласив тот институт, которому доверяют жители. Странно, ведь по логике и нормам закона подобные экспертизы необходимо проводить до начала строительства. Активисты пытаются получить копии документов о подобных исследованиях, но безуспешно. Возможно, их вообще не существует.
«Застройщик должен был провести полноценные инженерные геологические исследования, взять пробы почвы, а когда заливали сваи, нужно было сделать контрольные измерения нагрузки на почвы — это во всех нормах прописано, тем более что планируется высотное сооружение. В идеале нужно было на протяжении года проводить мониторинг деформаций природной среды, то есть следить за уровнем грунтовых вод, деформациями зданий, — объясняет кандидат геологических наук Ирина Черевко. — Раньше во всех нормах было прописано, что на склонах ничего нельзя строить. На Мечникова, 11А — оползнеопасный участок, это склоны древней реки Клов, там лессовые просадочные грунты, это вообще катастрофа. В принципе, в настоящее время технологии такие, что можно строить и в таких условиях, но с суровым соблюдением и грамотным применением всех норм. Допускаю, что строят с нарушением технологии выполнения работ, из-за этого и трещат соседние дома».
30 ЭТАЖЕЙ В БУФЕРНОЙ ЗОНЕ ЛАВРЫ
Городская власть преподносит как победу договоренность с застройщиком о прекращении строительных работ, пока не пройдет полное обследование Кловского спуска, который нужно укреплять. Однако рабочие со стройплощадки не исчезли. Возможно, ситуацию изменит предписание Государственной архитектурно-строительной инспекции об остановке строительных работ. Его на днях получили активисты после многочисленных походов в ГАБИ и давления на чиновников. Последние провели внеплановую инспекцию и признали, что высотка строится с нарушением строительных норм, государственных стандартов, архитектурных требований и вообще без разрешения на выполнение строительных работ.
«Мы требуем остановить строительство, наложить арест на земельный участок и демонтировать эту застройку, потому что она уже врезалась вниз на четыре этажа, чего нельзя делать. Еще шесть этажей настроено сверху, и все это с разрешения Минкультуры, — напоминает Анна. — В прошлом году Министерство не согласовало градостроительные условия, у меня есть соответствующий протокол. В этом году им что-то принесли что ли, потому что я не знаю, по какой причине те же самые проекты согласовали и разрешили строить 30 этажей в буферной зоне Киево-Печерской лавры».
Похоже на то, что все отмахиваются от проблемного строительства, а люди остались один на один со своей бедой. На сайте застройщика, ООО «Винг Девелопмент», указано, что сдача объекта в эксплуатацию планируется во втором квартале 2018 года. Официально продавать там квартиры еще не начали. И потенциальные инвесторы должны хорошо подумать, безопасным ли будет их новое жилье. Возможно, хотя бы отсутствие спроса на «оползнеопасное» предложение решит проблему.
