Человек, как известно, должен вырастить сына, посадить
дерево и построить жилище. Если первые два дела находятся всецело в его
собственном ведении, то с жильем нам помочь берется государство. Берется
масштабно: в проекте бюджета на 2001 год предполагается выделить 980 млн.
грн. на жилищное кредитование населения, из них 250 млн. предназначено
молодежи. Сумма немалая, учитывая, что бюджет-2000 осилил только 9 млн.
Причем запланировано было 70.
Действующая программа работает следующим образом. Молодая
семья (возраст — до тридцати лет, согласно требованиям) подает соответствующее
заявление в местный орган власти, но заниматься ею будет Государственный
фонд содействия молодежному жилищному строительству. Фонд определяет, во-первых,
жилищные условия молодой семьи на момент подачи заявления (согласно закону,
семья должна стоять на учете для улучшения жилищных условий по месту прописки),
во-вторых (внимание!) — ее платежеспособность. Это важный нюанс: только
при заключении кредитного договора, после чего вы в течение максимум полугода
получаете квартиру, следует уплатить 10% стоимости квартиры, причем 5%
— непосредственно до заключения договора. А дабы не возникало сомнений
в платежеспособности клиента, эту самую платежеспособность следует подтвердить
документально.
По словам начальника управления регистрации и консультации
Фонда Валерия Ищенко, программа жилищного кредитования молодежи преследует
и стратегическую цель борьбы с демографическим кризисом (сейчас Украина
ежегодно теряет 1% населения). Согласно соответствующему постановлению
правительства за №825 от 17 мая 1999 года, получатель кредита при наличии
трех детей освобождается от уплаты половины суммы обязательств по кредиту,
а если детей двое — от 25% (недостающая сумма погашется за счет госбюджета).
Это должно стимулировать рождение детей в молодых семьях, обращающихся
за жильем. Если же семья состоит только из двух человек, ей придется оплачивать
все до копейки по ставке 3% годовых (от процентов освобождает наличие одного
ребенка) с учетом инфляции. Стоимость 1 кв. м общей площади жилья не может
превышать средней стоимости, сложившейся в регионе по данным Госстроя (по
Киеву эта сумма сейчас составляет порядка 1300 грн.). На каждого члена
семьи полагается 21 кв. м площади, плюс 10 кв. м на семью в общем. Таким
образом, стандартная трехкомнатная квартира семье с одним ребенком обходится
в сумму более 100 тыс. грн., каковые необходимо выплатить в течение 30
лет. Кстати, семье в рамках подтверждения платежеспособности придется так
или иначе легализовать свои доходы (не секрет, что многие граждане, например,
получают зарплату посредством двойной бухгалтерии). Так что программа жилищного
кредитования, по словам В. Ищенко, способствует еще и наполнению бюджета.
Последнее на сегодня вручение ключей счастливым молодым
новоселам состоялось 22 августа в столице. Перед домом в 119 квартир по
улице академика Вильямса (пока только строящейся и посему на карте не отмеченной)
на массиве «Теремки» с речами выступали представители Фонда, фирмы-застройщика,
горадминистрации и премьер-министр Украины Виктор Ющенко. Последний и вручил
символический ключ новоселам, после чего при обязательном перерезании ленточек
чиновные лица проследовали в новопостроенные апартаменты на осмотр. Корреспондент
«Дня» поинтересовался у новоселов качеством квартир.
— Отлично, — говорит новосел Алексей, — даже ничего не
нужно переделывать.
— Ну, обои переклеим, — уточняет его жена Ирина.
Цвет не нравится. В остальном все всем довольны. Единственный
момент — на самом деле молодым семьям, ради коих, собственно, и устроена
церемония, здесь выделено только 43 квартиры. Остальное, как удалось узнать
«Дню» — «чернобыльцам», пограничникам, сотрудникам МВД. Однако, по словам
выступавших «ответственых товарищей», этим домом дело не ограничится, и
через некоторое время огромный пустырь, сейчас окружающий новостройку,
будет застроен в рамках все той же программы обеспечения жильем как молодежи,
так и, очевидно, вышеназванных других категорий населения.
Премьер отметил, что наша страна наконец-то перешла на
цивилизованную ипотечную форму жилищного кредитования, когда квартира строится
по кредиту и до выплаты его является залогом. Молодые семьи, не побоявшиеся
легализовать свои доходы, внимательно слушали, изредка отвлекаясь на краткие
переговоры по «мобилкам». Последние имелись почти у каждого новосела, да
оно и логично — людям со «среднеукраинской» зарплатой кредит не получить.
За два прошедших года по стране в новые квартиры вселилось 2000 молодых
семей. Всего же стоящих на «квартирном учете» молодых семейств у нас около
800 тысяч. Только в Киеве на решение их жилищных проблем необходимо 3 млрд.
грн.
