Хотя в Луцке за 11 лет, с тех пор как в Украине продолжается приватизация жилья, собственниками своих жилищ стали более 80 тысяч граждан, но, по мнению городской власти, процесс еще слишком вялый... Приватизировано 28 тысяч 800 жилищ, что составляет только 65,3 % от жилищного фонда. И то 74 тысячи жителей пошли на приватизацию, потому что процедура эта была для них практически бесплатной. Теперь же граждане, по мнению луцкого городского головы Антона Кривицкого, стали собственниками, но не стали хозяевами, о чем свидетельствует их отношение к окружающей территории, к местам общего пользования... На 250-тысячный город — только 16 обществ совладельцев, но как раз эти объединения граждан и показывают, каким должен быть хозяин жилья...
Как считает мэр, «в нашем государстве нужно делать сегодня то, что разрешено делать сегодня». А процесс приватизации несколько сдерживается осторожностью граждан к будущему налогу на недвижимость. Но, по мнению Антона Кривицкого, если не налог на недвижимость, то арендную плату за муниципальное жилье (как во всем мире!) все равно выплачивать придется. На Западе прибыль от такого арендованного муниципального жилья составляет до 60 % поступлений в городские бюджеты, и ясное дело, что Украина будет действовать не иначе. Заведующая отделом приватизации жилищного фонда Луцкого горисполкома Алла Грабко говорит, что за 11 лет ее работники до деталей отработали «процесс». Стремятся к тому, чтобы гражданин приходил в отдел только два раза: сдать документы и получить свидетельство о собственности. При необходимости документы оформят срочно, не в месячный срок, а за десять дней. Больной для власти оказалась ситуация с ведомственными общежитиями, ведь люди, которые здесь живут, потеряли надежду на более комфортное жилье, а это приватизировать не могли. Однако в Луцке есть опыт, когда и общежития стали просто жилыми домами... На учете в отделе все неблагополучные семьи, у которых несовершеннолетние дети. Им не запрещают продавать жилье, но сначала выяснят, будут ли иметь крышу над головой дети. Так же контролируют и жилье, где живут одинокие граждане, чтобы те не стали жертвами аферистов. Успешно решена и еще одна проблема: приватизация жилья в Старом городе, на территории историко-культурного заповедника. Сначала действовали правила, которые разрешали здесь приватизацию, потом вышли другие, которые ее запрещали. Но городская власть нашла компромисс: приватизируют только те жилища, которые не имеют историко-архитектурной ценности.
