В Украину С.Уингейт приехал три года назад в качестве сотрудника
одной из американских компаний. После очередных изменений в украинском
законодательстве компания свернула свою деятельность, и Стивен оказался
перед дилеммой: либо возвращаться в Штаты, либо все же попробовать поработать
здесь. Остановился на втором: получил предложение возглавить компанию «Кэрри
Европа», решившую осуществить в Украине ряд инвестиционных проектов. Первым
из них, своеобразным «пробным шаром», было определено открытие американского
ресторана.
— Мы решили не брать крупные города, где уже развита инфраструктура
иностранных компаний, существуют рестораны международного уровня, — рассказывает
Уингейт. — Стали изучать провинцию, и когда по разным причинам отказались
от нескольких городов, остался Николаев.
В ноябре 1997 года компания приобрела в Николаеве через
местную фирму по торговле недвижимостью здание бывшей трамвайной подстанции
— за 21 тыс. грн. Расположенное в самом центре города, на пересечении проспекта
Ленина и улицы Советской, здание несколько десятков лет пустовало и разрушалось
— с тех пор, как с проспекта были убраны трамвайные пути. В 1994 году региональное
отделение ФГИУ разрешило передачу подстанции, принадлежавшей предприятию
«Николаевэлектротранс», в частную собственность, и с тех пор здание несколько
раз переходило из рук в руки. До тех пор, пока на нем не остановила свой
выбор компания «Кэрри Европа», как на лучшем варианте для переоборудования
под ресторан.
Оформив необходимые документы, получив разрешение городского
архитектора на реконструкцию и разрешение городской СЭС, Уингейт приступил
к ремонту здания. Была сделана внутренняя перепланировка, отделка, заново
оформлен фасад.
Однако спустя три месяца после начала ремонта, в апреле
1998 года, начались проблемы. Сначала — со стороны областной СЭС, представители
которой, несмотря на заключение, сделанное ранее городской санстанцией,
заявили о повышенном содержания ртутных испарений в здании. Выбора нет:
в течение полугода американец делает необходимые работы, проводит демеркуризацию,
заново осуществлять ремонт. После СЭС свои претензии вдруг стали высказывать
другие инстанции. «Мы решили играть в ваши игры, — говорит С. Уингейт.
— Оказалось, что правила игры не такие уж и сложные: «проблемы» решаются
посредством презентов, сувениров, бытовой техники, канцелярских принадлежностей.
Познавая Украину, американец открыл для себя понятие «бизнес по-украински»
— нечто особенное, чему не учат в экономических колледжах, о чем не пишут
в «Экономиксе» и прочих буржуазных учебниках по бизнесу. «Бизнес по-украински»
оказался чем-то аморфным, не поддающимся элементарным законам логики и
экономики.
До сих пор Стивен Уингейт не может понять, почему при покупке
здания необходимо специальное разрешение на землю, на которой оно стоит.
Может, поэтому «вопрос о земле» стал основным препятствием для открытия
ресторана. Причиной послужил конфликт с земельной комиссией Николаевского
горсовета, в чьем ведении находится отвод земель.
Когда в сентябре прошлого года сессия горсовета большинством
голосов (55 — «за», 12 — «против») дала разрешение на открытие ресторана
в бывшей подстанции, земельная комиссия заявила о незаконности решения
отделения ФГИУ об отчуждении здания. Одновременно было высказано требование
передать помещение в коммунальную собственность.
— Тогда ко мне подошел человек, который предложил устроить
встречу с одним из руководителей комиссии — Олегом Крысенко, чтобы «уладить
вопрос», — рассказывает С.Уингейт. — Я отказался: ведь мы приобрели здание,
стоящее на земле, а не висящее в воздухе. Зачем нам еще какое-то разрешение?
По слухам, на это здание появились другие претенденты.
А пока американцу предложен альтернативный «нулевой» вариант:
он отказывается от здания, а ему возвращают 21 тыс. грн. С этим он также
не может согласиться: «В реконструкцию, ремонт, оборудование мы вложили
уже $263 тыс. — и можем подтвердить это документально».
Тем временем открытие в Николаеве практически уже готового
американского ресторана откладывается на неопределенный срок. В очередной
раз этот вопрос предполагается рассмотреть на сессии горсовета. Свои права
С.Уингейт намерен отстаивать в суде. Одновременно он обратился с письмом
в Международный валютный фонд и ряд других организаций с просьбой приостановить
финансирование в Украине программ ввиду неблагоприятного инвестиционного
климата. Компания «Кэрри Европа» ждет результатов первого инвестиционного
проекта в Украине и в случае неудачи готова отказаться от последующих.
Не исключено, что ее примеру последуют и другие зарубежные инвестиционные
компании.
КСТАТИ
18 февраля госсекретарь США Мадлен Олбрайт будет докладывать
Конгрессу об условиях работы американских предприятий в Украине. Правительство
Пустовойтенко предупреждено, что если проблемы девяти американских предприятий
не будут решены, то Украина потеряет половину обещанной ей помощи, а именно
$72 млн.Между тем официальный Киев всячески демонстрирует свое внимание
к иностранным инвесторам. Выступая во вторник на официальном открытии завода
компании Coca-Cola возле Броваров, Президент Леонид Кучма заявил, что Украина
будет поддерживать стратегических инвесторов. От отметил, что за годы независимости
в Украину поступило около $960 млн. американских инвестиций и обещал содействие
«первопроходцам». Однако материал Д.Кляхина показывает, что слова и дела
у нашего руководства нередко расходятся. Впрочем, по данным коммерческого
атташе посольства США в Киеве Андрея Бигуна, в Украине сегодня работает
более 250 американских компаний. И если из них лишь 9 столкнулись с трудностями,
тогда как их переживает подавляющее большинство отечественных предприятий,
то это можно рассматривать как относительно неплохой результат.
Виталий КНЯЖАНСКИЙ, «День»
