Міжнародна фінансова корпорація (IFC) відкрила кредитну лінію для Міжнародного іпотечного банку у розмірі $75 мільйонів, щоб зміцнити діяльність банку з іпотечного кредитування та підтримати заплановану ним сек’юритизацію пулу житлових іпотек. IFC також інвестувало $10 мільйонів в акціонерний капітал IMB Group для зміцнення капітальної бази і посилення конкурентноспроможності компанії.
Як повідомила журналістам керуюча діяльністю Міжнародної фінансової корпорації в Україні Олена Волошина, кредитна лінія відкрита на 10 років. «Це одна з найбільших наших угод на одного клієнта у світі», — сказала вона. За словами Волошиної, IFC у середньому вкладає близько 600 мільйонів доларів у програму іпотечного кредитування в країнах операцій. При цьому щорічний обсяг фінансування IFC іпотеки у країнах СНД становить від $100 мільйонів до $150 мільйонів. На думку Волошиної в Україні «зростаюча економіка, зростаюча потреба в житлі, отриманні довгострокових джерел фінансування. Утім, на сьогодні іпотека складає всього 8% від ВВП, і лише 10% населення мають доступ до іпотечного кредитування: іпотека становить 12% в загальному портфелі кредитування банків. Тож поле для діяльності безмежне».
«Ми намагаємося брати те найкраще, що є на західних ринках, і ефективно «схрещувати» з найкращим в Україні», — розповідає про принципи роботи своєї команди голова правління Міжнародного іпотечного банку Грег Краснов. Оцінюючи вітчизняний ринок іпотеки, банкір зазначає, що на сьогодні за загальним рівнем кредитування в перерахунку на душу населення він знаходиться на рівні нижче 20% ринку в країнах Центральної Європи, а центральноєвропейський ринок, у свою чергу, знаходиться на рівні нижче 20% від західноєвропейського. «Тобто розмір ринку України, що на сьогодні становить більше $10 мільярдів, дуже малий. Він менше 5% від свого потенціалу на найближчі 5—10 років... Потенціал розвитку величезний, майже безмежний. Хоч і є стримуючі фактори...», — говорить Краснов.
Отже, кредит IFC допоможе реалізації цього потенціалу.. Він «сприятиме скороченню дефіциту житла, а також дасть можливість значній частині населення з низьким та середнім рівнем доходів покращити свої житлові умови», — говорять банкіри. Утім, на запитання, на який саме низький та середній рівень доходів населення вони орієнтуються, чіткої відповіді журналісти не отримали. Тому говорити про справді доступні іпотечні кредити для людей «з низьким та середнім доходом», схоже, ще зарано. Їм, скоріше за все, доведеться чекати реалізації вітчизняного потенціалу...
