Навіть Президентові сьогодні незрозуміло, хто в Україні є реальним власником землі. І Янукович має намір дуже обережно вирішувати це питання. «Крок за кроком підходитимо до створення ринку землі, — говорить він і зазначає: — Є дуже багато невідомих питань». Водночас Президент знов і знов повторює, що земля, врешті-решт, повинна отримати ефективного власника. Така заява (на тлі безлічі «невідомих питань») звучить якось не дуже переконливо.
Тим часом, у країні розгортається громадське обговорення законопроекту «Про ринок земель». Держагентство земельних ресурсів разом з низкою громадських організацій готує спеціальну брошуру «Земельна реформа в Україні: 100 запитань і відповідей». Її поширять серед селян у всіх населених пунктах України. А поки що, інформує агентство, розіслали (кому? — Авт.) лише проект видання. Як дещо туманно сказав днями глава агентства Сергій Тимченко, «завданням фахівців агентства є збирання в усіх регіонах України запитань щодо основних пунктів законопроекту «Про ринок земель» і внесення пропозицій до інформаційних матеріалів, після чого планується їх публікація».
Проте вже в понеділок, не діждавшись 100 запитань, Тимченко вступив у заочну дискусію з людьми, котрі скептично сприймають нинішній варіант земельної реформи. Вони, за його словами, «встигли за ці роки розбагатіти завдяки різним операціям на тіньовому ринку земель, і наразі колосальні фінансові ресурси йдуть до ЗМІ на оплату дискредитації законопроекту». («День», що давно й наполегливо виступає за земельну реформу та проти тіньової приватизації землі, але постійно висвітлює різні точки зору, з іронією сприймає цю заяву й міг би ознайомити читачів з відповідними фактами, якщо вони існують). Противники земельної реформи, як вважає керівник агентства, настільки спотворили її мету, що власники паїв починають побоюватися, що землю в них відберуть. Тимченко має сміливість гарантувати, що цього не станеться. За його словами, реформа перетворює паї на майно селян, на їхню власність. А держава попіклується про те, щоб ціна на землю зростала. «Якщо держава відстежуватиме й жорстко каратиме тих, хто приводить наші чорноземи до деградації, якщо піклуватимемося, щоб якість грунтів покращувалася, то ціна такої землі лише зростатиме», — обіцяє Тимченко. Він упевнений, що альтернативи земельній реформі немає, але при цьому визнає, що законопроект «Про ринок земель» не ідеальний, і має намір закривати наявні в ньому «діри» новими законодавчими нормами.
Раніше глава Держземагентства заявляв: «Даю слово честі, що законопроект «Про ринок земель» є абсолютно народним і ні в якому разі не лобістським». І пояснював, що «не існує якогось зацікавленого кола осіб, які б його лобіювали, єдина зацікавлена група — прості власники паїв — українські селяни». Тимченко впевнений, що закон «Про ринок земель» потрібен передусім країні, оскільки забезпечить кардинальні зміни зокрема в сільськогосподарській галузі й економіці в цілому.
З Тимченком сперечається віце-спікер Верховної Ради Микола Томенко. Він здивований проектом брошури, що надійшов у регіони: «...Цей документ нам говорить, що фактично з січня 2012 року в Україні розпочнеться таємна земельна реформа, про яку ніхто не знає, а лише поінформовані люди», — запевняє він журналістів і повідомляє, що законопроект про ринок землі знаходиться в парламенті й має негативний висновок науково-експертного управління. При цьому, за словами Томенка, в «100 запитань і відповідей» говориться, що з 1 січня 2012 року вже можна буде продавати землю сільгосппризначення. У документі також зазначається, що, за прогнозами експертів, у перший рік після скасування мораторію ціна на землю буде низькою — від 300 дол. до 800 дол. за гектар. «Наше завдання не допустити проведення з 1 січня 2012 року цієї афери, — підкреслює віце-спікер, — ми знайдемо механізм, як знайти підтримку в парламенті».
До хору критиків законопроекту про ринок земель приєднався й Світовий банк. Директор СБ в Україні, Білорусі та Молдові Мартін Райзер побоюється, що після ухвалення цього закону, але ще до створення необхідних умов для роботи відповідного ринку, в Україні буде знято мораторій на продаж землі. Представника міжнародних фінансових організацій, схоже, найбільше хвилюють обмеження для потенційних покупців — юридичних осіб і іноземних громадян. З Райзером можна погодитися, що це негативно позначиться на інвестиціях. Але чи не виникне в країні ще й проблема обезземелення українського селянства, заради усунення якої й плануються різні обмеження? Директор СБ також зазначає, що результати опитування фермерів свідчать про те, що більшість із них іще не готові до відкриття ринку земель. Райзер робить висновок, що не готова до ринку землі й Україна в цілому. Він передбачає, що необхідні умови для ефективного ринку земель в Україні можна створити за 2012 рік. На його думку, українські законодавці та політики не повинні підганяти цю реформу, оскільки «ризики того, що вона буде проведена неправильно, залишаються дуже високими».
