Первинний ринок столичної нерухомості на разі практично не відреагував на ослаблення гривні. В лютому 2014 року середня вартість одного квадратного метра в порівнянні з січнем 2014 року збільшилася на 3,79% і становила 13754 гривень, йдеться в результатах дослідження ринку інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість». Так, житло економ-сегменту подорожчало на 1,3% (до 9998 гривень за квадратний метр), бізнес-класу — на 1,52% (до 15366 гривень), преміум-класу — на 0,4% (до 22000 гривень). За рік ціни на квартири в новобудовах Києва зросли на 2,2%, сказано в результатах дослідження. Проте аналітики відзначають: вже в березні забудовники відреагують на зростання курсу долара і ціни на квартири у своїх об’єктах «жорсткіше» прив’яжуть до курсу долара, що призведе до їхнього подорожчання в гривневому еквіваленті.
Водночас середня вартість квадратного метра вторинного житла в столиці продовжує активно зростати. За підсумками лютого 2014 року, в порівнянні з січнем 2013-го, вона збільшилася на 24,8% і становила 18876 гривень за квадратний метр, зазначається в дослідженні «Столична нерухомість». Однак у доларовому еквіваленті протягом місяця середньозважена ціна пропозиції трохи зменшилася на 0,1% — до 1983 доларів за квадратний метр (±1,66%). «Так, за минулий місяць «вторинні» квартири в Києві подорожчали: на Лівому березі — на 25,7%, на Правому березі — на 23,8%, у Центрі — на 24,5%. По районах Києва зростання ціни було зафіксоване в діапазоні від 19,4% (у Голосіївському районі — 18732 гривень) до 26,8% (у Подільському районі — 28761 гривень)», — сказано в повідомленні порталу.
Експерти «Столичної нерухомості» відзначають, що кількість представлених до продажу квартир на вторинному ринку зменшилася на 3,3% в порівнянні з січнем і становить 16490 одиниць. «Обсяг пропозиції в загальній площі й грошовому еквіваленті зменшився відповідно на 3,2% і 3,7%. За рік, відносно лютого 2013 року, кількість квартир зменшилася на 0,6%. А індекс зростання становить 0,99», — підкреслюється в повідомленні порталу.
В аналітичному звіті стану ринку вторинної нерухомості також зазначається, що «частка квартир, вперше виставлених на продаж, у звітному місяці становила 11,8% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві на 18,9% вища за середньозважену ціну січня і становить 18868 гривень за квадратний метр». Структура пропозиції житлової нерухомості виглядає так: квартири на Правому березі — 44%, на Лівому — 30%, у центрі Києва — 26%. «Аналіз пропозиції з розділенням за кількістю кімнат загалом по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають — 26%, 2-кімнатні — 32%, 3-кімнатні — 34% і 4-кімнатні — 8%. По відношенню до попереднього місяця кількість однокімнатних квартир зменшилася на 5,2%», — йдеться в підсумках аналізу стану ринку нерухомості порталу.
Найбільша кількість «вторинних» квартир за підсумками лютого пропонувалася в Дарницькому (16%), Печерському та Шевченківському (по 15%) районах. Найменша пропозиція вільних вторинних квадратних метрів знаходиться у Святошинському (7%), Оболонському (6%), Деснянському (5%) й Подільському (4%) районах. «Збільшення пропозиції спостерігалося у Святошинському (на 7,4%) і Подільському (на 3,8%) районах. В решті районів зменшення кількості представлених до продажу квартир становило від 1,4% до 9,8%», — підсумували тенденції на столичному ринку вторинної нерухомості експерти інформаційно-аналітичного порталу.
