У матеріалі під назвою «Слідами «Еліта-Центру» (13 березня) «День» розповів про черговий скандал у будівництві та появу в столиці ще 34-х ошуканих інвесторів. Йшлося про те, що вони вклали в будівництво житлового будинку на вулиці Єреванській понад 17 мільйонів гривень, але досі не отримали ані обіцяних квартир, ані своїх грошей, бо будівництво, яке вже мало скінчитися, ще навіть не починалося... Служба безпеки України вирішила розірвати договір з неквапливим забудовником — ТОВ «Стабіл», який змінив власника і збанкрутував. Тож люди твердять про чергову житлову аферу й звинувачують СБУ в бездіяльності. Заступник голови СБУ Світлана НЄЖНОВА прокоментувала цю ситуацію і запевнила «День», що доля інвесторів даного житлового комплексу обов’язково вирішиться позитивно...
— Чим керувалася СБУ, обравши ТОВ «Стабіл» забудовником? Чи були проведені відповідні тендери?
— Конкурс на спільну забудову земельної ділянки було проведено 5 жовтня 2004 року. В ньому брали участь близько десяти учасників... Усі вони пропонували 12—13% для Служби безпеки. А ТОВ «Стабіл» запропонував найкращі умови — 14%. Тому його й обрали переможцем цього конкурсу. 10 лютого 2005 року з ним було укладено договір пайової участі в будівництві житлового будинку... Але в листопаді 2005 року в iнтернеті з’явилися об’яви щодо продажу квартир, які мали бути в цьому будинку. І Адміністративно-господарське управління СБУ, що укладало угоду зі «Стабілом», 28 листопада 2005 року направила лист у цю фірму щодо заборони реалізації цих квартир фізичним особам. Тобто «Стабілу» було заборонено реалізувати квартири фізичним особам! А нинішні інвестори сплачували на підставі попередніх договорів зі «Стабілом», які, відповідно до господарсько-цивільного законодавства, не є підставою для сплачування коштів. Виходить, що й у «Стабілу» не було законних підстав брати ці кошти, і у фізичних осіб, інвесторів, не було законних підстав для того, щоб їх сплачувати...
— Забудовник понесе за це відповідальність?
— У Шевченківській прокуратурі сьогодні розслідується кримінальна справа за фактом заволодіння службовими особами товариства з обмеженою відповідальністю «Стабіл» грошовими коштами фізичних осіб в особливо великих розмірах. Це 17 мільйонів гривень, що зібрали в 34-х інвесторів... Кримінальні наслідки вже є й іще будуть, адже є кримінальна справа. У слідчу групу входитиме й співробітник Служби безпеки — у березні цього року ми звернулися до прокурора Шевченківського району щодо включення працівника СБУ до її складу. Це для того, щоб своєчасно відслідковувати перебіг розслідування.
— Можливо, що у зв’язку з цим СБУ змінить компанію-забудовника?
— Нами проводилися протокольні наради зі «Стабілом», на яких його керівництво зобов’язувалося розпочати будівництво, надати наперед квартири Службі безпеки й повернути кошти фізичним особам. І, врешті-решт, у результаті всіх цих нарад 6 серпня 2007 року була укладена додаткова угода про подовження будівництва. Утім, її умови фірма не виконала, й СБУ надіслала лист про розірвання договору... Проте землевідносини зі «Стабілом» наразі не закінчені, тому що з урахуванням звернень фізичних осіб опрацьовується наступна додаткова угода. Та як буде виконана вона — покаже час...
— А які її умови? Чи будуть враховані певні особливості?
— Основні умови такі: або повернути гроші фізичним особам, або надати їм квартири, а також — наперед надати квартири для СБУ... Проте в будь-якому разі треба діяти в нормативно-правовому полі. Є певні договірні відносини, є переговорний процес. Цим ми й займалися протягом минулого року...
— Фактично, забудовнику дали третій шанс... А що буде, якщо історія повториться?
— Якщо СБУ все ж таки проводитиме новий конкурс, у його умовах обов’язково буде зазначена необхідність розрахуватися з фізичними особами, які виступили інвесторами. Хоча Служба безпеки України, відповідно до умов договорів, не зобов’язана цього робити... Зараз договірних документів у СБУ з цими фізичними особами немає. Ми є такими ж постраждалими внаслідок договору зі «Стабілом», як і інвестори, адже працівники СБУ також не отримали обіцяного житла, яке їм мали надати вже цього року.
— Проте щодо «Стабілу» головні вимоги інвесторів будуть враховані?
— Якщо ТОВ «Стабіл» підпише відповідну угоду, тому що на попередніх переговорах вони висловилися проти включення цих умов... До того ж, це не є компетенція СБУ — відстоювати права фізичних осіб. У господарському плані ми зараз навіть перебираємо свої повноваження, чесно кажучи... Інвесторам треба було краще вибирати... Адже віддавати кошти організації, яка не має ліцензії Держфінпослуг на здійснення відповідної діяльності (а «Стабіл» на той час не мав усіх тих документів), і на підставі попереднього договору передавати гроші було нерозумно.
— Наскільки мені відомо, в СБУ є й чимало інших будов. Причому з деякими компаніями, котрі не виконали своїх зобов’язань, Служба безпеки розриває договори. Чи є й інші випадки, подібні до «Стабілу», коли з’являються ошукані інвестори?
— На щастя, більше таких випадків немає. До цього не дійшло. Із забудовниками опрацьовуються проекти договорів, в яких вказується, що вони не мають права реалізовувати квартири, поки не зведуть будинок. І ми постійно моніторимо цю ситуацію... ТОВ «Стабіл» у цьому випадку — гіркий виняток.
ДОВІДКА
Світлана Володимирівна Нєжнова народилася 1974 року. Закінчила Кримський сільгоспінститут і кримський філіал Київського національного економічного університету.
1997—2003 роки — Міністерство економіки Криму (від ведучого фахівця до начальника управління).
2003—2005 роки — Національний банк України — начальник управління.
2006 рік — Міністерство економіки України — директор департаменту.
2006—2007 роки — Держкомітет з матеріального резерву.
З лютого 2007 року в Службі безпеки України — начальник Департаменту господарського забезпечення.
З листопада 2007 року — заступник голови СБУ.
